Segro informa un sólido crecimiento de la plantilla de alquileres en el primer trimestre
SEGRO
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17:04 30/04/24
seguridad informó un sólido crecimiento en su alquiler en una actualización comercial para el trimestre de marzo el jueves, impulsado por la dinámica favorable del mercado de ocupantes.
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La compañía FTSE 100 dijo que en el trimestre logró un crecimiento significativo en su lista de alquileres, respaldado por las continuas tendencias positivas en el mercado de inquilinos.
Además, dijo que había completado o intercambiado incondicionalmente 159 millones de libras esterlinas en enajenaciones en 2024, a precios que superaban los valores contables de diciembre.
La junta dijo que los datos del mercado sugerían que los valores de los activos industriales y logísticos se estaban estabilizando.
Segro dijo que estaba bien posicionado para invertir en oportunidades de desarrollo rentables, con un rendimiento promedio sobre costos del 7% al 8%.
El grupo también tenía la capacidad de buscar oportunidades de crecimiento adicionales, impulsadas aún más por los ingresos de su reciente aumento de capital.
Segro dijo que publicaría sus resultados semestrales el 26 de julio.
"2024 ha comenzado bien para Segro: nuestra cartera urbana y de grandes superficies de primera calidad y nuestra plataforma operativa líder en el mercado, respaldadas por mercados de ocupantes favorables, nos han permitido firmar £ 29 millones de nuevos alquileres principales durante el primer trimestre", dijo el director ejecutivo David Sleath.
“Esto se logró capturando el aumento de los alquileres en las renovaciones y revisiones de los alquileres, así como la firma de 17 millones de libras esterlinas en nuevos desarrollos prealquilados.
"Los datos del mercado muestran que los valores de los activos industriales y logísticos se están estabilizando y potencialmente alcanzando un punto de inflexión".
Sleath dijo que aunque los volúmenes de transacciones permanecieron moderados, Segro había vendido 159 millones de libras esterlinas en terrenos y activos permanentes en lo que va del año, incluidos 134 millones de libras esterlinas intercambiados desde que finalizó el trimestre, a precios superiores a los valores contables de diciembre, en línea con su enfoque continuo de capital disciplinado. asignación.
“Como se indica en nuestros resultados de todo el año 2023, nuestra cartera existente y nuestro banco de terrenos nos ofrecen el potencial de aumentar nuestros alquileres transitorios en más de un 50% durante los próximos tres años, mediante la captura de la reversión de alquileres integrada, el arrendamiento de unidades vacantes y el desarrollo de nuevos espacios. .
“Los 907 millones de libras esterlinas de nuevo capital recaudados en febrero nos brindan la capacidad de buscar nuevas oportunidades de crecimiento atractivas, tanto a través del desarrollo como de la adquisición de activos.
"Esto nos da confianza en nuestra capacidad para generar un mayor crecimiento compuesto en ganancias y dividendos durante 2024 y más allá".
A las 0815 BST, las acciones de Segro subían un 1.01% a 836 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.