Sirius realiza su primera adquisición en el Reino Unido en Gloucestershire
Sirius Bienes Raíces Ltda.
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16:45 03/05/24
Casas en Venta en Sirius anunció el miércoles una importante ampliación de su cartera con la adquisición de Vantage Point Business Village en Gloucestershire.
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La compañía FTSE 250 dijo que el acuerdo, valorado en £48.25 millones, era su activo inaugural en el Reino Unido, con un rendimiento neto inicial del 10.2%.
Dijo que la medida apalancó las ganancias de su aumento de capital de £147 millones en noviembre pasado.
La adquisición fue parte de la agresiva estrategia de expansión de Sirius, que se suma a sus recientes adquisiciones en Alemania, incluidas propiedades en Colonia, Göppingen y Klipphausen, por un total de alrededor de 53.75 millones de euros.
Vantage Point Business Village agregaría más de 1.5 millones de pies cuadrados a la cartera 'BizSpace' de Sirius, reforzando significativamente su oferta de espacios industriales en más de un millón de pies cuadrados.
Históricamente notable como sitio de fabricación de equipos de proyección Rank y luego de Rank Xerox hasta 2003, el parque de 60 acres alberga actualmente a más de 70 empresas en 119 unidades, con una tasa de ocupación del 81%.
Sirius dijo que planeaba utilizar su experiencia en gestión de activos para mejorar el valor del parque mediante una mejor ocupación, ingresos y recuperación de cargos por servicio.
El acuerdo incluía un pago diferido condicional de 1.25 millones de libras esterlinas, sujeto a hitos específicos dentro de los próximos nueve meses.
Una faceta adicional de la adquisición fue la inclusión de un negocio solar fotovoltaico que suministra la mayor parte de la electricidad del parque, lo que representa tanto una medida de seguridad energética como una atractiva fuente de ingresos para Sirius.
Ubicado cerca del Bosque de Dean y al alcance de Bristol, Gloucester y Cardiff, el parque empresarial se benefició de sólidas conexiones de transporte y proximidad a otras ubicaciones de Sirius, lo que promete sinergias operativas y ventajas en el mercado local.
En una transacción separada, Sirius dijo que también había finalizado la venta de un parque industrial en Maintal, Alemania, por 40.1 millones de euros (34.3 millones de libras esterlinas), alineándose con su estrategia de reciclar capital de activos maduros a aquellos con mayor potencial de crecimiento.
La venta se realizó con una prima del 6% sobre el último valor contable informado.
"Esta importante adquisición estratégica es transformadora para nuestra plataforma BizSpace en el Reino Unido y aumenta su cartera en más de 1.5 millones de pies cuadrados", dijo el director ejecutivo Andrew Coombs.
“El parque de 60 acres genera un fuerte flujo de caja desde el primer día a partir de una base de inquilinos estable y diversificada y ofrece diversas sinergias con nuestros activos existentes en el área local.
"También presenta una serie de oportunidades de creación de valor al impulsar tanto la ocupación como los ingresos por alquiler".
Coombs añadió que la finalización de la venta de Maintal con una prima sobre el valor contable permitió a la empresa capitalizar la demanda de la propiedad de alta calidad y seguir cristalizando los rendimientos de su cartera madura.
“También nos brinda mayor flexibilidad para reciclar capital en nuevas oportunidades dentro de nuestra cartera existente, así como en nuestra cartera de adquisiciones, junto con los ingresos de la recaudación de capital de £147 millones en noviembre.
"Ahora nos hemos comprometido a realizar adquisiciones por más de £135 millones desde noviembre y continuamos buscando activamente oportunidades futuras en las que veamos la posibilidad de crear valor, lo que nos deja en una buena posición para respaldar el crecimiento continuo a largo plazo del grupo".
Sirius dijo que proporcionaría su habitual actualización comercial de fin de año el 15 de abril, una vez finalizado su año financiero.
A las 0938 GMT, las acciones de Sirius Real Estate subían un 1.18% a 94.2 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.