Sirius Real Estate satisfecho con el crecimiento de alquileres de 8% durante todo el año
Sirius Bienes Raíces Ltda.
96.95p
16:45 03/05/24
Operador de parques empresariales de Alemania y Reino Unido Casas en Venta en Sirius dijo en una actualización comercial el lunes que, a pesar de un contexto económico desafiante, logró un aumento general de la lista de alquileres del 8.1% en el año fiscal que acaba de terminar.
250 FTSE
20,164.54
17:00 03/05/24
350 FTSE
4,515.50
16:54 03/05/24
FTSE todo compartido
4,469.09
17:14 03/05/24
Fideicomisos de inversión inmobiliaria
2,309.39
16:54 03/05/24
La compañía FTSE 250 dijo que el desempeño en los 12 meses que terminaron el 31 de marzo reflejaba su capacidad para capturar el crecimiento de las rentas en el entorno inflacionario actual.
Informó un crecimiento del registro de alquileres comparables del 7.7 %, lo que representa el noveno año consecutivo de crecimiento del registro de alquileres comparables por encima del 5 %.
La firma, que esperaba entregar resultados de todo el año en línea con las expectativas del mercado, dijo que su recaudación de efectivo se mantuvo sólida, con más del 98.5% en una base móvil de 12 meses.
En Alemania, las tarifas de alquiler crecieron en línea con la lista de alquileres, lo que refleja tasas de ocupación estables en el país.
En el negocio del Reino Unido recientemente adquirido, BizSpace, Sirius dijo que afirmó con éxito las tasas para posicionar sus activos para obtener mejores rendimientos a largo plazo.
El crecimiento de los alquileres en el Reino Unido estuvo en línea con el nivel del grupo, y las tarifas de alquiler aumentaron "muy por encima" de la inflación.
La compañía cedió una pequeña cantidad de ocupación a cambio de tarifas más altas, lo que cree que posiciona bien al negocio para aprovechar cualquier recuperación en el clima macroeconómico.
Sirius dijo que su balance se mantuvo sólido, con reservas de efectivo a final de año de 123 millones de euros y alrededor del 90% de su deuda con vencimiento a más de tres años.
El grupo refinanció con éxito su línea de crédito Berlin Hyp de 170 millones de euros a un tipo de interés del 4.26 % a un plazo de siete años, lo que a partir de noviembre llevaría el coste medio ponderado total de la deuda del grupo al 1.9 %.
Sirius también señaló que las adquisiciones y las enajenaciones coincidieron en gran medida, con aproximadamente 45 millones de euros de cada una.
Las adquisiciones se centraron en Alemania, donde el grupo utilizó su plataforma operativa para seguir generando valor.
La estrategia de enajenación siguió siendo oportunista, con un enfoque en activos secundarios o maduros con poco potencial de crecimiento, donde el grupo podría lograr rendimientos superiores al valor contable.
Sirius dijo que logró una prima combinada del 25% del valor contable en las seis enajenaciones completadas durante los últimos 12 meses.
“En un contexto de mercado desafiante durante el año, Sirius ha brindado otro período de sólido desempeño operativo”, dijo el director ejecutivo Andrew Coombs.
“El grupo espera entregar resultados para el año fiscal que finalizó el 31 de marzo en línea con las expectativas del mercado, y espero con ansias el anuncio de nuestros resultados completamente auditados el 5 de junio”.
A las 0852 BST, las acciones de Sirius Real Estate caían un 0.12% a 81 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.