LondonMetric vende cuatro unidades de East Midlands por 41 millones de libras esterlinas
Grupo inmobiliario LondonMetric Propiedad venderá cuatro polígonos industriales de alquiler múltiple en East Midlands por 40.5 millones de libras esterlinas, mientras continúa vendiendo activos adquiridos en su adquisición de A&J Mucklow en 2019.
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La cartera, que consta de 435,000 pies cuadrados en 47 unidades en Birmingham y Rugby, estaba valorada en £30.9 millones en el momento de la adquisición de Mucklow, y la venta representa una tasa interna de rendimiento no orientada del 13%.
Los activos, que generan £2.7 millones cada año en ingresos por alquiler, están siendo sólidos para el promotor inmobiliario privado Hines. El precio de venta representa una rentabilidad neta inicial del 6.2%.
LondonMetric se ha deshecho del 35% de la cartera original de Mucklow, generando 194 millones de libras esterlinas y un aumento del 26% sobre el coste asignado, dijo la compañía en un comunicado el jueves.
"Estos activos han generado rendimientos sustancialmente superiores a nuestras expectativas iniciales debido a una combinación de crecimiento de los alquileres y compresión del rendimiento. Se espera que la venta aumente las EPS y representa nuestra salida de los polígonos industriales altamente operativos de alquiler múltiple", dijo el director ejecutivo de LondonMetric, Andrew Jones.