Los ojos de Bellway vuelven al crecimiento a medida que caen las ganancias del primer semestre
campanario
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08:55 02/05/24
Beneficios provisionales de una constructora de viviendas del Reino Unido campanario cayó en más de la mitad debido a una caída en las terminaciones de viviendas y un deterioro en los márgenes, pero la compañía señaló una mejora de las perspectivas económicas a medida que las tasas hipotecarias continúan cayendo.
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La compañía recortó su dividendo para el primer semestre a solo 16 peniques por acción, frente a los 45 peniques en la etapa semestral del año anterior, pero en línea con su objetivo de cobertura de dividendo subyacente de 2.5 veces para todo el año financiero.
En los seis meses hasta el 31 de enero, las viviendas terminadas cayeron un 28.1% hasta 4,092, lo que provocó una caída del 29.6% en los ingresos hasta 1.27 millones de libras esterlinas, y los precios de venta medios cayeron un 2.4% hasta 309,278 libras esterlinas.
Como muchos otros promotores inmobiliarios, Bellway se ha visto afectado por el rápido aumento de las tasas de interés en los últimos dos años, lo que ha tenido un gran impacto en la asequibilidad, la demanda y los precios.
El beneficio subyacente por impuestos para el primer semestre cayó un 57% a £134.2 millones, con márgenes operativos cayendo a sólo un 11.0% desde el 17.6% del año anterior, ya que los menores volúmenes fueron cubiertos por el aumento de los costos y el uso de incentivos de ventas, junto con duraciones extendidas del sitio, dijo Bellway.
El efectivo neto para el período fue de £76.6 millones, frente a los £292.5 millones del año anterior.
"Bellway ha logrado otro desempeño resistente en un período de condiciones comerciales desafiantes", dijo el director ejecutivo Jason Honeyman.
"Aunque el contexto económico sigue siendo incierto, la reducción gradual de los tipos de interés hipotecarios a lo largo del primer semestre ha ayudado a aliviar las limitaciones de asequibilidad y nos ha alentado la mejora de las reservas desde el inicio del nuevo año natural".
La compañía dijo que seguía en camino de entregar 7,500 viviendas en el año fiscal hasta el 31 de julio, frente a las 10,945 anteriores, y Honeyman afirmó: "Si las condiciones del mercado se mantienen estables, estamos bien posicionados para construir la cartera de pedidos durante la segunda mitad, lo que Servirá como plataforma para volver al crecimiento en el año fiscal 2025".
Las acciones de Bellway cayeron sólo un 0.1% a 2,630 peniques a las 0913 GMT.