Workspace convierte la fuerte demanda en un sólido cuarto trimestre
Grupo de espacio de trabajo
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16:35 01/05/24
Especialista en espacio de oficina Grupo de espacio de trabajo dijo en una actualización trimestral el jueves que la demanda de los clientes se mantuvo fuerte en los tres meses hasta marzo, con un promedio de 932 consultas por mes.
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La firma FTSE 250 dijo que logró convertir esa demanda en nuevos arrendamientos en su cuarto trimestre, con 341 nuevos arrendamientos completados durante el período, lo que generó un valor total de alquiler de 8.3 millones de libras esterlinas por año.
También reportó un impulso de precios positivo, con una renta comparable por pie cuadrado que aumentó un 2.7 % durante el trimestre y un 9.4 % desde marzo del año pasado, alcanzando las 40.61 libras esterlinas.
La tasa de ocupación comparable se mantuvo estable en 89.1%, con una ligera disminución desde 89.2% en diciembre.
Workspace dijo que su lista de alquileres comparables aumentó un 1.2 %, o £1.2 millones, en el trimestre, y avanzó un 7.2 % desde marzo del año pasado, a £97.7 millones.
Además, el alquiler total de la empresa aumentó en 2.2 millones de libras esterlinas, o un 1.6 %, en el trimestre hasta los 140.1 millones de libras esterlinas.
Además, la venta del componente residencial de la remodelación de uso mixto de Riverside en Wandsworth se completó en marzo, obteniendo 54 millones de libras esterlinas, lo que estuvo en línea con la valoración de septiembre.
Workspace describió su balance como "sólido", con una relación préstamo-valor proforma del 32 % según la valoración del 30 de septiembre, y un vencimiento medio de la deuda dispuesta de 4.1 años.
“Vimos un fuerte cuarto trimestre de actividad comercial con la demanda de los clientes que nos permitió continuar impulsando nuestros precios”, dijo el director ejecutivo Graham Clemett.
“Este desempeño refleja los continuos atractivos de nuestra oferta para las necesidades cambiantes de las empresas que buscan espacio.
"Ofrecemos flexibilidad en términos de duración del arrendamiento y tamaño del espacio a precios asequibles dentro de edificios sostenibles de alta calidad, en ubicaciones bien conectadas en todo Londres".
Clemett explicó que, en los tiempos económicos "desafiantes" actuales, Workspace tenía un balance "robusto", con la mayoría de su deuda en vencimientos largos.
“Esto mejorará aún más a medida que avancemos con la disposición de los activos secundarios.
“Nuestra oferta distintiva, el historial operativo probado y la propiedad de una amplia presencia de propiedades en Londres nos diferencian de otros en el creciente mercado espacial flexible.
“Todo esto nos brinda una oportunidad emocionante para lograr un crecimiento sostenible a largo plazo”.
A las 0936 BST, las acciones de Workspace Group bajaron un 0.96% a 455 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.