LondonMetric se deshace de seis propiedades por 24.5 millones de libras esterlinas
LondonMetric Propiedad
202.80p
14:39 13/05/24
LondonMetric Propiedad anunció la venta de cuatro oficinas y dos activos de ingresos a largo plazo en transacciones separadas el jueves por un total de £24.5 millones de libras esterlinas en ingresos.
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La compañía FTSE 250 dijo que entre los activos vendidos se encontraban cuatro propiedades no esenciales de la cartera CT Property Trust (CTPT), que LondonMetric adquirió recientemente.
Esas propiedades, incluidas tres oficinas regionales y una sala de exposición de automóviles en Newbury, se vendieron por 15.3 millones de libras esterlinas.
En particular, los edificios contaban con un plazo de arrendamiento vigente promedio ponderado (WAULT) de seis años.
La compañía dijo que la transacción siguió a su venta anterior de tres activos minoristas de la cartera de CTPT.
LondonMetric también se deshizo de una inversión en una oficina ubicada en Worcester por 3.2 millones de libras esterlinas.
La propiedad se adquirió inicialmente como parte de la adquisición de A&J Mucklow en 2019 y actualmente estaba arrendada por siete años más.
Además, en respuesta a una propuesta fuera del mercado, LondonMetric vendió una propiedad de inversión en alimentos preparados en Leicester por 6 millones de libras.
La firma dijo que la venta reflejó un rendimiento neto inicial del 5.3%, teniendo en cuenta los ajustes de alquiler.
LondonMetric adquirió inicialmente esta propiedad en 2016 por £4.6 millones, y actualmente está arrendada a Aldi por otros 13 años, quedando ocho años hasta la primera opción de ruptura.
En particular, los seis activos se vendieron con una prima, alcanzando un 1% por encima de su valor contable y un impresionante 10% por encima de su valor de suscripción.
"A pesar de los elevados costos de la deuda, estamos viendo una buena liquidez para lotes más pequeños en todos los sectores del mercado de inversión", dijo el director ejecutivo Andrew Jones.
"Desde que se completó la adquisición de CTPT en agosto, hemos vendido siete de los 33 activos adquiridos, que representan el 8% de la cartera en valor, a precios cómodamente por encima de nuestros valores de suscripción".
A las 0855 GMT, las acciones de LondonMetric Property subían un 4.28% a 173.83 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.