Las ganancias de Hammerson aumentan en un año récord para la actividad de arrendamiento
Hammerson
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16:34 03/05/24
Hammerson informó otro año récord de actividad de arrendamiento en sus resultados finales el jueves, con 306 acuerdos por un total de £46 millones en alquiler general, lo que supone un aumento del 23% interanual.
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El inversor inmobiliario FTSE 250 dijo que los acuerdos permanentes firmados aumentaron un 37% en comparación con el período anterior, con un alquiler neto efectivo un 12% superior al valor de alquiler estimado.
En términos de tráfico peatonal, Hammerson experimentó un aumento interanual del 3%, acompañado de un aumento del 5% en el tiempo de permanencia.
Las ventas comparables en el Reino Unido aumentaron un 1%, mientras que Francia experimentó un aumento más sustancial del 3%.
Desde el punto de vista financiero, las ganancias ajustadas crecieron un 11 % hasta los 116 millones de libras esterlinas, lo que se traduce en 2.3 peniques por acción, impulsadas por un aumento del 6 % en los ingresos brutos por alquiler comparables y un aumento del 4 % en los ingresos netos por alquiler.
La compañía dijo que continuó sus esfuerzos de reducción de costos, logrando una disminución del 14% en los costos brutos de administración año tras año, contribuyendo a una reducción de costos total del 24% desde el año fiscal 2020.
Hammerson dijo que su objetivo era una reducción adicional del 10% en los costos en 2024.
A pesar de una disminución en el valor de la cartera del grupo a £4.7 mil millones de libras, principalmente debido a enajenaciones y bajas en cuentas, Hammerson logró fortalecer su balance.
La deuda neta disminuyó un 23% a 1.33 millones de libras, lo que resultó en una relación préstamo-valor del 34%, mientras que la liquidez mejoró a 1.2 millones de libras, frente a los 1 millones de libras del año anterior.
Hammerson restableció su dividendo en efectivo en julio e introdujo una nueva política de dividendos con el objetivo de distribuir entre el 60 % y el 70 % de las ganancias anuales ajustadas a los accionistas, centrándose al mismo tiempo en reinvertir en su cartera principal para lograr un mayor crecimiento y creación de valor.
La junta recomendó un dividendo final en efectivo de 0.78 peniques por acción, sujeto a la aprobación de los accionistas, lo que eleva el dividendo para todo el año a 1.5 peniques por acción.
De cara al futuro, Hammerson se mostró optimista y dijo que veía los centros de las ciudades como lugares clave para el comercio y el estilo de vida, y que sus destinos tenían una gran demanda tanto por parte de los ocupantes como de los visitantes.
Hammerson dijo que capitalizaría su sólida plataforma y su visibilidad de ingresos a largo plazo, mientras continuaría buscando medidas de eficiencia operativa y reducción de costos en 2024.
"Este año obtuvimos un desempeño positivo en nuestras métricas estratégicas, operativas y financieras clave", dijo la directora ejecutiva Rita-Rose Gagné.
“Los ingresos brutos por alquiler comparables aumentaron un 6%, tras otro año récord de arrendamiento. La ocupación se mantuvo fuerte y la afluencia y las ventas volvieron a aumentar.
Hemos fortalecido nuestra plataforma operativa y, al mismo tiempo, hemos reducido los costos en un 14 %”.
Gagné dijo que mientras la compañía observaba el entorno macroeconómico actual, sus ocupantes estaban "prosperando" y el número de visitantes iba en aumento en su cartera realineada.
“Estamos cosechando los frutos de las inversiones que estamos realizando en nuestra cartera principal junto con los mejores ocupantes de su clase, lo que respalda los altos niveles de demanda de nuestro espacio; esperamos que esta trayectoria continúe en el próximo año.
“Tenemos una sólida cartera de oportunidades de arrendamiento y reutilización.
"Aún nos queda mucho por hacer, pero ahora estamos entrando en una época en la que la capacidad de invertir y operar con disciplina y convicción será recompensada".
A las 0904 GMT, las acciones de Hammerson subían un 0.56% a 24.92 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.