Great Portland optimista sobre el desempeño reciente del arrendamiento
Grandes propiedades de Portland
396.00p
16:40 03/05/24
Grandes propiedades de Portland dijo en una actualización el martes que durante los nueve meses hasta el 31 de diciembre, firmó contratos de arrendamiento por un total de £16.1 millones, superando el valor de alquiler estimado (ERV) de marzo pasado en un 10.4%.
250 FTSE
20,164.54
17:00 03/05/24
350 FTSE
4,515.50
16:54 03/05/24
FTSE todo compartido
4,469.09
17:14 03/05/24
Fideicomisos de inversión inmobiliaria
2,309.39
16:54 03/05/24
La compañía FTSE 250 dijo que los arrendamientos incluían 12 nuevos acuerdos y renovaciones, con un alquiler anual combinado de £5 millones, de los cuales £4.1 millones eran parte de GPE.
Los alquileres en el mercado, en promedio, superaron el ERV de marzo en un 6.5%.
Además, GPE tenía actualmente £6 millones de alquiler en oferta, con alquileres de mercado un 5% más altos que el ERV de marzo.
También se informó sobre avances en los proyectos de desarrollo de GPE, con el desarrollo neto cero 2 de Aldermanbury Square en EC2 avanzando bien mientras el sótano estaba en construcción y se esperaba su finalización en el primer trimestre de 2026.
GPE dijo que había obtenido la posesión vacante para la remodelación de French Railways House en SW1, con el objetivo de proporcionar 67,600 pies cuadrados de nuevo espacio de Grado A, un aumento con respecto a los 54,700 pies cuadrados anteriores.
Se esperaba que el proyecto generara una ganancia sobre costos del 24.9% y un rendimiento de desarrollo del 6.5%.
Mientras tanto, los preparativos para dos proyectos de sede adicionales estaban en pleno apogeo, y Minerva House en SE1 se someterá a una extensa remodelación, cuya finalización se espera para este trimestre, lo que dará como resultado 143,100 pies cuadrados de nuevas oficinas de Grado A a lo largo de la orilla del río.
Al mismo tiempo, se estaba perfeccionando el permiso de planificación para un nuevo desarrollo de 91,000 pies cuadrados en Soho Square Estate en W1, con una posible fecha de inicio en el primer trimestre de 2025.
Se esperaba que los proyectos generaran retornos saludables, con una ganancia anticipada sobre costos superior al 18% y un rendimiento de desarrollo superior al 6%.
GPE dijo que también estaba ampliando sus ofertas Flex, con el compromiso de renovar 141 Wardour Street en W1 para proporcionar 29,900 pies cuadrados de nuevo espacio totalmente administrado.
Se proyectó que el esfuerzo produciría una ganancia sobre costos de más del 19% y un rendimiento sobre costos superior al 6.5%.
"Desde el punto de vista operativo, nos complace, una vez más, haber logrado un sólido trimestre de arrendamiento con £5 millones de libras esterlinas en nuevos acuerdos de arrendamiento, lo que eleva el total de acuerdos para el año financiero hasta la fecha a £16.1 millones, un 10.4% por delante del ERV del tasador", dijo Toby Courtauld, director ejecutivo.
“Este éxito reafirma nuestra confianza en la previsión del valor de alquiler de nuestra cartera de un crecimiento del 2.5% al 5% para el año financiero, con el mejor espacio potencialmente más alto aún.
"A pesar de una reciente mejora en las perspectivas de las tasas de interés, el contexto macroeconómico en el que operamos sigue siendo desafiante, limitando la actividad en nuestros mercados de inversión y ejerciendo una presión selectiva al alza sobre los rendimientos, particularmente para los espacios no preferenciales".
Sin embargo, Courtauld dijo que cuando la compañía comenzó el nuevo año, se sintió alentada por los primeros indicios de que estaban comenzando a surgir oportunidades de adquisición.
“En este contexto, la AME está bien situada.
“A pesar de las crecientes barreras de entrada a nuestros mercados, incluido un régimen de planificación más desafiante, nuestro importante programa de gasto de capital está destinado a ofrecer los mejores espacios sostenibles en un mercado privado de dicha oferta; nuestro enfoque en el desarrollo de la sede central y nuestra oferta Flex satisfacen la demanda cada vez más exigente de los clientes; y con nuestro sólido balance, abundante liquidez y oportunidades de reciclaje, seguimos en buena posición para capitalizar las oportunidades a medida que surjan”.
Información de Josh White para Sharecast.com.