Great Portland Estates se muestra optimista después de conseguir nuevos contratos de arrendamiento
Grandes propiedades de Portland dijo el jueves que había conseguido varios nuevos contratos de arrendamiento en los últimos seis meses, impulsados por una demanda "saludable" de espacio para oficinas de alta calidad.
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El promotor inmobiliario FTSE 250 dijo que había firmado 37 nuevos contratos de arrendamiento y renovaciones en los seis meses hasta el 30 de septiembre, generando un alquiler anual de £11.2 millones. Nueve de los arrendamientos están totalmente gestionados.
Los alquileres en el mercado estuvieron en promedio un 13.4% por encima del valor de alquiler estimado de marzo de 2023.
En otra parte de su cartera, el propietario, que se centra en propiedades de alto nivel en el centro de Londres, se comprometió con la reurbanización de Jermyn Street Piccadilly, antiguamente French Railways House, después de acordar un nuevo contrato de arrendamiento principal en julio.
También estaba haciendo "buenos progresos" antes de la posible reurbanización de Minerva House, SE1, señaló, después de que el Consejo de Southwark decidiera conceder el permiso de planificación.
Sin embargo, el inspector de planificación y el secretario de estado rechazaron otras dos solicitudes de planificación presentadas al consejo para reconstruir New City Court, SE1.
GPE también adquirió tres participaciones de propiedad absoluta durante el primer semestre por 70 millones de libras esterlinas.
Toby Courtauld, director ejecutivo, dijo: "Estamos viendo una demanda saludable en nuestra gama de espacios de alta calidad y bien ubicados, registrando clientes en alquileres cómodamente antes de marzo de 2023.
"De cara al futuro, las condiciones actuales del mercado probablemente limitarán aún más la oferta en un mercado donde el espacio de alta calidad es extremadamente escaso. A medida que los clientes compiten para asegurar el próximo hogar para su negocio, esperamos que la brecha entre los mejores espacios y el resto se amplíe. .
"Nuestro claro enfoque en satisfacer esta demanda, con espacios sustentables de primer nivel... en ubicaciones centrales del centro de Londres significa que estamos bien posicionados".
A las 1115:1 BST, las acciones de GPE estaban por delante un 392.8% a XNUMX peniques.
Andrew Saunders, analista de pelar caza, dijo: "Es reconfortante ver cómo la creciente confianza de la compañía en el mercado de oficinas de Londres lleva a que se comprometan nuevos desarrollos que, si bien suprimen las ganancias y los dividendos durante los próximos dos años, deberían proporcionar un impulso a los valores de capital futuros y a los activos tangibles netos una vez El ciclo inmobiliario recupera impulso."
El sector inmobiliario comercial en general se ha visto golpeado recientemente, después de que el costo de los préstamos aumentara y la demanda de oficinas cayera debido al trabajo a domicilio.