Great Portland Estates optimista después de un trimestre "fuerte"
Grandes propiedades de Portland El jueves se mostró optimista, gracias a la fuerte demanda y a un probable recorte de los tipos de interés.
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Al actualizar sobre el comercio, el promotor y propietario centrado en Londres dijo que había firmado 14 nuevos contratos de arrendamiento y renovaciones en el cuarto trimestre, generando un alquiler anual de £5.7 millones.
En total, firmó £22.5 millones de libras en arrendamientos en el año hasta el 31 de marzo, un 9.1% por delante del valor de alquiler estimado (ERV) de marzo de 2023.
Mientras tanto, las vacantes actualmente se sitúan en menos del 2%.
La firma FTSE 250 también inició la remodelación de Minerva House en South Bank, en la que se renovarán más de 143,000 pies cuadrados de oficinas.
Toby Courtauld, director ejecutivo, dijo que había sido un trimestre "fuerte" en materia de arrendamiento.
Continuó: "Nuestros espacios equipados y totalmente administrados han tenido un desempeño particularmente bueno; nuestros espacios están llenos y nuestra capacidad de brindar una experiencia líder en el mercado y sin complicaciones para nuestros clientes está generando retornos y refuerza nuestra ambición de hacer crecer nuestras actividades Flex a 1 millón". pies cuadrados
"De cara al futuro, con las tasas de interés y los rendimientos en torno a su punto máximo, estamos cada vez más seguros de que nuestro creciente desarrollo y actividades Flex, combinados con el fortalecimiento del crecimiento del alquiler, generarán retornos atractivos en el corto plazo.
"Además, dado que el mercado de inversión se mueve a nuestro favor, esperamos aumentar nuestras perspectivas de crecimiento a medida que avanza el año".
El sector inmobiliario comercial se vio afectado por el aumento de las tasas de interés junto con la caída de la demanda de espacio de oficinas en general después de la pandemia.
Las tasas de interés ahora se ubican en 5.25%, pero con la inflación muy lejos de su punto máximo, la mayoría de los analistas esperan que el Banco de Inglaterra pronto comience a reducir el costo del endeudamiento.
La demanda de oficinas flexibles y de alto nivel en ubicaciones clave, como el West End de Londres, también se ha mantenido fuerte.
La GPE publicará sus resultados anuales el 23 de mayo.