Derwent acuerda la venta de Turnmill EC1 por 77.4 millones de libras
Derwent Londres
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16:55 03/05/24
Derwent Londres dijo el jueves que ha intercambiado contratos con el gestor de inversiones Titan Investors para la venta de su participación de 70,300 pies cuadrados en Turnmill EC1 por 77.35 millones de libras esterlinas.
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La remodelación del edificio en Clerkenwell se completó en 2015 y se alquila para Publicis Groupe, con un alquiler pasajero de 4 millones de libras esterlinas, en un contrato de arrendamiento que vence en 2035, con una interrupción del inquilino en 2033.
Derwent dijo que el precio de venta refleja un rendimiento inicial neto para el comprador del 4.9% con una revisión del alquiler en 2025, un valor de capital de £1,100 por pie cuadrado y tiene una pequeña prima con respecto al valor contable de diciembre de 2023.
El director ejecutivo Paul Williams dijo: "Esta venta cristaliza una atractiva TIR del 9.1% para el Grupo a medida que se reabre el mercado de inversión de oficinas de Londres. Las ganancias se reciclarán en nuestros dos emocionantes desarrollos in situ de West End con cero emisiones netas de carbono, 25 Baker Street W1 y Network W1, que en conjunto suman 437,000 pies cuadrados, al tiempo que mejoran nuestra capacidad financiera a medida que comienzan a surgir oportunidades".