Las ventas de viviendas usadas en EE. UU. superan los pronósticos
Ferguson
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10:09 10/05/24
Las ventas de casas de segunda mano en los Estados Unidos cambiaron poco el mes pasado, dijo un importante grupo de cabildeo empresarial.
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10:20 10/05/24
"Las tasas hipotecarias influyen en gran medida en la dirección de las ventas de viviendas", dijo Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios' Economista jefe Lawrence Yun.
"Las tasas relativamente constantes han llevado a varios meses consecutivos de ventas de viviendas constantes".
Según NAR, las ventas de viviendas existentes aumentaron a un ritmo mensual del 0.2% en mayo, alcanzando una tasa anual de 4.3 millones.
Los economistas habían anotado una lectura de 4.25 m.
Y en comparación con el año anterior, se redujeron en un 20.4 %.
Sin embargo, el inventario de viviendas sin vender aumentó un 3.8 % en el mes a 1.08 millones de unidades.
Eso equivalía a 3.0 meses de suministro al ritmo de ventas actual.
Además, los líderes de la NAR recomendaron un recorte temporal del impuesto a las ganancias de capital sobre las propiedades de inversión para aumentar los niveles de inventario y, por lo tanto, las ventas.
El precio medio de una vivienda existente fue un 3.1% más bajo en comparación con el año anterior a $396,100.
"El inventario disponible también tiene un fuerte impacto en las ventas de viviendas", agregó Yun.
"Las casas recién construidas se venden a un ritmo que recuerda a los tiempos previos a la pandemia debido al abundante inventario en ese sector. Sin embargo, la actividad de ventas de casas usadas se ha reducido considerablemente debido a que la oferta actual es aproximadamente la mitad del nivel de 2019".