First Property acuerda un contrato de arrendamiento de siete años en el edificio de oficinas de Bucarest
Primer grupo de propiedades
18.83p
11:09 02/05/24
Primer grupo de propiedades anunció el jueves la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de siete años para una parte importante de su edificio de oficinas en Bucarest, Rumania.
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La firma que cotiza en AIM dijo que el arrendamiento cubre el 88%, o 2,515 metros cuadrados, de la propiedad, lo que resulta en una ocupación total en comparación con el 83% arrendado anteriormente.
Para asegurar el arrendamiento, First Property dijo que ofreció incentivos para inquilinos por un total de 0.1 millones de euros, lo que equivale a 40 euros por metro cuadrado.
La junta dijo que se esperaba que la firma del nuevo contrato de arrendamiento tuviera un impacto positivo en los ingresos operativos netos generados por la propiedad.
Proyectaba que los ingresos operativos netos aumentarían un 7 %, pasando de unos 0.3 millones de euros al año a unos 0.33 millones de euros al año.
Además, el plazo de arrendamiento no vencido promedio ponderado (WAULT) había mejorado significativamente como resultado del contrato de arrendamiento, duplicándose de 2.9 años a seis años.
“Esta es una transacción meritoria, arrendar una cantidad sustancial de espacio en un subsector difícil del mercado, las oficinas”, dijo el director ejecutivo Ben Habib.
“El nuevo contrato de arrendamiento respalda esta propiedad y el bajo nivel de incentivos para inquilinos acordado refleja la solidez de la ubicación y la propuesta”.
Habib dijo que la tasa general de vacantes de oficinas en Bucarest fue de alrededor del 13% y agregó que se situó en alrededor del 11% en el distrito central de negocios, en el que se encuentra el edificio de oficinas del grupo.
"Los mercados de inversión en Europa Central y del Este son desafiantes dado el reciente aumento en la inflación y las tasas de interés, pero las economías reales se mantienen en general, a pesar de estos vientos en contra".
Información de Josh White para Sharecast.com.