Caledonian Trust no logra asegurar la venta de St Margaret's House
Confianza de Caledonia
115.00p
16:55 13/05/24
Confianza de Caledonia puso la posible venta de St Margaret's House (SMH) en 151 London Road, Edimburgo, sobre una base incierta el miércoles, ya que las conversaciones con las partes interesadas no han culminado en un acuerdo concreto.
FTSE AIM All-Share
786.45
10:30 14/05/24
Inversión y servicios inmobiliarios
2,312.92
10:24 14/05/24
La empresa que cotiza en AIM anunció el 24 de febrero que había fijado una fecha límite para las ofertas indicativas por la propiedad en medio de un gran interés y posteriormente recibió propuestas no vinculantes de tres entidades independientes.
Después de un análisis detallado y deliberación de las propuestas, se eligió un postor preferido y se celebró un acuerdo de exclusividad para finalizar los términos formales de compra a finales de abril.
Sin embargo, Caledonian Trust dijo que las negociaciones con las partes aún no habían dado como resultado una venta a pesar de haber acordado términos formales con compradores potenciales en los últimos meses.
Como resultado, la empresa estaba girando hacia una nueva estrategia para SMH y planeaba comercializar oficialmente la propiedad en la primavera de 2024, dependiendo de la mejora continua de las condiciones del mercado.
La intención anterior de que cualquier acuerdo formal estaría condicionado, en particular, a que el comprador adquiriera las modificaciones necesarias al consentimiento de planificación en SMH, seguía vigente, pero los resultados seguían siendo inciertos en cuanto a la realización, los términos y el momento de la venta.
En paralelo, Caledonian Trust dijo que había acordado con Leafrealm modificar la tasa de interés de su préstamo.
Leafrealm, una empresa controlada por el presidente, director ejecutivo y accionista principal de Caledonian Trust, Douglas Lowe, había concedido un préstamo sin garantía a la empresa por valor de 4.02 millones de libras esterlinas.
El tipo de interés del préstamo, actualmente fijado en el 3% sobre el tipo base, sufriría una reducción a partir del 10 de octubre hasta el 2% por encima del tipo base del Banco de Escocia, con un límite máximo del tipo base más un 5% anual. margen y se redujo a un tipo mínimo del 2%.
A pesar del ajuste, Leafrealm mantuvo el derecho de revertir el margen al 3% anual original sobre la base proporcionando un aviso por escrito a la empresa con un mínimo de tres meses de antelación.
"El resto de los términos del préstamo Leafrealm, que se implementó originalmente el 30 de junio de 2016, permanecen sin cambios", confirmó Caledonian Trust.
"La empresa ha utilizado el préstamo Leafrealm para financiar desarrollos inmobiliarios existentes, proporcionar capital de trabajo para la empresa y proporcionar una fuente de financiación para el desarrollo en SMH y Belford Road".
A 1054 BST, las acciones de Caledonian Trust bajaron un 6.25% a 150 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.