Warehouse REIT logra una prima considerable en enajenaciones de activos no esenciales
Grupo inmobiliario centrado en el Reino Unido REIT de almacén Las acciones subieron con fuerza el martes por la mañana después de que la compañía lograra vender dos activos al 30% antes de su última valoración.
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La compañía, que invierte en almacenes de alquiler múltiple en centros industriales de todo el Reino Unido, dijo que vendió un activo en Carisbrooke en la Isla de Wight por 3.1 millones de libras y otro en Newport Road en Cardiff por 6.4 millones de libras.
Estos activos se han mantenido durante seis y tres años, respectivamente, pero ya no se consideran una parte central del negocio.
Warehouse REIT dijo que recaudó £9.5 millones de libras esterlinas con las ventas, aproximadamente un 30% por encima del valor contable al 31 de marzo de 2023, lo que refleja un rendimiento inicial neto promedio sobre los alquileres transitorios del 6%.
Simon Hope, codirector general del asesor de inversiones de Warehouse REIT, Tilstone, dijo que las enajenaciones "demuestran un buen progreso en el plan de Warehouse REIT establecido en junio".
La compañía continúa con su plan de "reciclaje de capital" de activos considerados de crecimiento o no estratégicos, y ha vendido 39.6 millones de libras de dichos activos desde abril y 94.3 millones de libras en los últimos 12 meses, cuyos ingresos se utilizarán para pagar deudas y respaldar las ganancias.
"Desde [junio], su exitoso reciclaje de capital ha fortalecido el balance y la posición de ganancias de la compañía, al tiempo que refina la cartera y permite a la compañía centrarse en los activos con las mayores oportunidades", afirmó Hope.
"La prima sobre el valor contable lograda en estas ventas proporciona una prueba más de que la liquidez de los activos de almacén bien alquilados se mantiene e ilustra la capacidad de Warehouse REIT para crear y cristalizar valor para los accionistas a través de la gestión de activos a pesar de las difíciles condiciones macroeconómicas".
La acción subió más del 4% a 81.19 peniques a las 1000 BST.