NewRver se deshace de las propiedades finales de la empresa conjunta de Napier
REIT de NewRiver
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REIT de NewRiver ha completado la venta de Kittybrewster Retail Park en Aberdeen y Glendoe y Telford Retail Parks en Inverness por una contraprestación total de 62.6 millones de libras esterlinas, anunció el miércoles.
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El comprador, RI UK 1, adquirió los activos que, en conjunto, generaron unos ingresos netos por alquiler de 5.7 millones de libras esterlinas durante el ejercicio económico 2022-2023.
La participación de NewRiver en los ingresos de la venta ascendió a 31.3 millones de libras esterlinas, lo que contribuyó a una reducción de la deuda neta de la empresa.
El recibo de efectivo neto de la venta fue de 19.8 millones de libras esterlinas, y se utilizarían 12 millones de libras esterlinas adicionales para pagar la deuda garantizada.
Como resultado, la deuda neta proforma de NewRiver se situó en 169.5 millones de libras esterlinas, lo que redujo la relación préstamo-valor (LTV) de la empresa al 30.3 % a la misma fecha.
La firma dijo que la transacción marcó la disposición de las propiedades finales en Napier Joint Venture, una sociedad entre NewRiver y PAF Lux SCA, SICAV RAIF, que actúa en nombre de su compartimento PAF - Compartimento Bravo III.
NewRiver dijo que los recibos de venta totales de Napier Joint Venture ahora ascienden a £76 millones, lo que refleja un rendimiento inicial neto combinado del 7.4%.
“Napier Joint Venture es un gran ejemplo de por qué nos gustan los parques comerciales y trabajar en sociedades de capital”, dijo el director ejecutivo Allan Lockhart.
“Durante nuestros cuatro años de propiedad y gestión, hemos podido cristalizar rendimientos convincentes para nosotros y nuestro socio al utilizar nuestra plataforma minorista especializada en cada etapa del proceso, desde la selección disciplinada de valores hasta la entrega exitosa de planes de gestión de activos. para asegurar una salida exitosa.
“Además, la venta significa que la solidez de la posición del balance general de NewRiver mejora aún más, con un LTV proforma ahora del 30.3 % y recursos de efectivo significativos que brindan la máxima flexibilidad y opcionalidad en torno a la asignación de capital”.
A las 1005 BST, las acciones de NewRiver REIT bajaron un 1.35 % a 87.5 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.