MJ Gleeson golpeado por una caída 'significativa' en la demanda
MJ Gleeson dijo el viernes que ha visto un aumento en las cancelaciones, luego de que la demanda se desplomara a raíz del mini presupuesto de septiembre.
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MJ Gleeson
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Al actualizarse en el comercio, el constructor, que se especializa en viviendas de bajo costo para compradores primerizos, dijo que la volatilidad del mercado y el fuerte aumento en las tasas de interés luego de la declaración fiscal del entonces canciller habían afectado la confianza del comprador y causado una desaceleración "significativa" en la demanda. .
En las últimas seis semanas, las tasas de cancelación aumentaron del 41% en las primeras diez semanas del año al 20%.
Las reservas netas también cayeron, a 0.26 por sitio por semana, en comparación con 0.42 para el mismo período de seis semanas del año anterior.
El excanciller Kwasi Kwarteng desconcertó a los mercados cuando anunció 45 millones de libras esterlinas de recortes de impuestos no financiados el 23 de septiembre, pero sin planes de gasto ni previsiones económicas. La libra se desplomó y los rendimientos de los bonos aumentaron en respuesta, lo que obligó al Banco de Inglaterra a intervenir.
El jueves, su reemplazo, Jeremy Hunt, que ya había cancelado la mayoría de las medidas, dio a conocer su propio presupuesto, que en contraste aumentó los impuestos en 25 millones de libras esterlinas y recortó el gasto.
Dermot Gleeson, presidente de MJ Gleeson, dijo: "Si bien es demasiado pronto para llamar a una recuperación, nos sentimos alentados por la declaración [del jueves]. Esperaríamos ver el resurgimiento de la confianza del comprador a medida que disminuye la volatilidad macro más amplia.
"Además, hay buenas razones para esperar que una perspectiva mejorada para tasas de interés más largas resulte en una mayor disponibilidad y asequibilidad de las hipotecas".
Concluyó: "La perspectiva para el año fiscal actual depende del ritmo de recuperación en el mercado de la vivienda. Después de revisar una serie de escenarios, la junta cree que Gleeson Homes podría entregar volúmenes en el rango entre 1,600 y 2,000 unidades".
Las acciones de MJ Gleeson cayeron bruscamente cuando comenzaron las operaciones, un 10% menos a 335 peniques a las 0815 GMT.