Helical informa el progreso en toda su cartera
Helicoidal
212.00p
16:40 03/05/24
Helicoidal actualizó el mercado sobre sus operaciones del 8 de enero al 19 de abril el lunes, informando una serie de novedades en toda su cartera.
FTSE todo compartido
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FTSE de pequeña capitalización
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Fideicomisos de inversión inmobiliaria
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La firma que cotiza en Londres dijo que el JJ Mack Building, EC1, un edificio de oficinas de primer nivel que comprende 200,611 pies cuadrados de espacio para oficinas y 5,439 pies cuadrados de venta minorista en la planta baja, experimentó desarrollos significativos durante el período.
En particular, el octavo piso, que abarca 15,484 pies cuadrados, fue arrendado a Three Crowns LLP, una firma líder en arbitraje internacional, con una prima sobre el valor de alquiler estimado (ERV) de marzo de 2023.
Además, dos de las tres unidades comerciales de la planta baja se alquilaron a Sainsbury's, y se informó un interés continuo en el espacio restante para oficinas y comercios, mientras que el cuarto piso de 23,566 pies cuadrados y el espacio de oficinas de la planta baja de 7,128 pies cuadrados estaban actualmente en oferta.
En The Bower, EC1, un proyecto emblemático que incluye oficinas, restaurantes y espacios comerciales, el progreso continuaba con iniciativas estratégicas de gestión y arrendamiento.
Tras la pérdida de los contratos de arrendamiento con WeWork, las actividades de arrendamiento se aceleraron, incluida la firma de nuevos contratos de arrendamiento con WeWork para permitirles atender a un cliente existente y la celebración de acuerdos de gestión para proporcionar oficinas con servicios, lo que resultó en mayores tasas de ocupación.
En cuanto al desempeño operativo, Helical informó un fuerte cobro de alquileres, con el 99% de todos los alquileres contratados y pagaderos para el ejercicio financiero hasta el 31 de marzo ya cobrados.
Además, la compañía dijo que había intercambiado contratos sobre la venta del interés de arrendamiento a largo plazo en 25 Charterhouse Square, EC1, por £43.5 millones.
En términos de cartera de desarrollo, los proyectos notables incluyeron 100 New Bridge Street y 10 King William Street, ambos en Londres, con avances en las aprobaciones de planificación y los preparativos de construcción.
La compañía también anunció cambios en su junta no ejecutiva, dando la bienvenida a Robert Fowlds y Amanda Aldridge como directores independientes.
Aldridge iba a suceder a Joe Lister como presidente del comité de auditoría y riesgos, tras su decisión de dimitir de la junta.
“Seguimos aprovechando el impulso desde nuestra última actualización en enero con nuevos contratos de arrendamiento firmados en The JJ Mack Building y The Bower con valores superiores al ERV del 31 de marzo de 2023, con más espacio en oferta, mientras que el cobro de alquileres para el año se mantiene sólido en 99 %,”, dijo el director ejecutivo Gerald Kaye.
“La venta de 25 Charterhouse Square, EC1, continúa el reciclaje de capital de nuestra cartera de inversiones.
"Los ingresos se utilizarán para reducir nuestros préstamos antes de que avancemos con nuestra financiación para la siguiente etapa de nuestro proyecto de desarrollo".
Kaye dijo que la actividad, junto con datos más amplios del mercado, alentó aún más el hecho de que el mercado de alquiler de oficinas de primer nivel en Londres tuviera una tendencia positiva.
"Miramos hacia el resto del año con cauteloso optimismo a medida que avanzamos en la entrega del mejor espacio de oficinas en lo que se está convirtiendo en un mercado cada vez más desabastecido".
Helical dijo que sus resultados anuales para los 12 meses finalizados el 31 de marzo se anunciarían el 23 de mayo.
Información de Josh White para Sharecast.com.