Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. caen inesperadamente en noviembre
Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos cayeron inesperadamente en noviembre, según cifras publicadas el viernes por el Departamento de Comercio.
Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas cayeron un 12.2% mensual hasta una tasa anual desestacionalizada de 590,000. Los economistas esperaban que las ventas aumentaran hasta 685,000.
En comparación con noviembre de 2022, las ventas aumentaron un 1.4%.
Las cifras mostraron que el precio de venta medio de las casas nuevas vendidas en noviembre fue de 434,700 dólares, frente a los 414,900 dólares de octubre.
Kieran Clancy, economista sénior de EE. Panteón Macroeconomía, dijo que la caída en las ventas de viviendas nuevas en noviembre las lleva a un nuevo mínimo para este año y refleja en gran medida el efecto retardado del aumento de las tasas a principios de este año.
"Pero las tasas hipotecarias ahora están cayendo bruscamente; la tasa de una hipoteca convencional a 30 años cayó al 6.83% la semana pasada, casi 110 puntos básicos desde el máximo reciente, a finales de octubre", dijo.
"Esto eventualmente se traducirá en mayores ventas de viviendas nuevas, que también seguirán beneficiándose de un nivel bajo, aunque en constante aumento, de la oferta de viviendas usadas. La oferta de viviendas nuevas, por el contrario, sigue siendo más que amplia, con 9.2 meses de ventas en noviembre. , en comparación con una tendencia anterior a Covid de alrededor de seis meses.
"Los precios de las viviendas nuevas parecen haber bajado en los últimos meses, como muestra nuestro segundo gráfico a continuación, pero es demasiado pronto para decir que ha comenzado una nueva tendencia a la baja. Los precios de las viviendas nuevas ya han caído aproximadamente un 15% desde su máximo, a diferencia de Los precios de las viviendas existentes, que se mantienen prácticamente sin cambios desde su punto máximo, gracias a la grave falta de inventario. Sin embargo, la mayoría de los índices nacionales de precios de viviendas excluyen las viviendas nuevas, razón por la cual los índices seguidos de cerca, como las series Case-Shiller y FHFA, se mantienen prácticamente estables. "