Actualización de arrendamiento del tercer trimestre
22 de enero de 2024
Almacén REIT plc
(la "Compañía" o "Almacén REIT", junto con sus subsidiarias, el "Grupo")
Actualización de arrendamiento del tercer trimestre
Continued leasing momentum with 0.9m sq ft of activity, 22.1% ahead of previous rents
Warehouse REIT, the multi-let industrial warehouse investor, is pleased to report a strong quarter of leasing activity for the three months to 31 December 2023. This reflects the resilience of the UK multi-let warehouse sector as well as our active asset management focused on capturing reversion across our 8 million sq ft portfolio, which is a key priority for the year.
During the period, the Company completed 0.9m sq ft of leasing activity, securing £5.2 million of contracted rent, on average 22.1% ahead of previous contracted rent, comprising:
· 15 new lettings, 33.2% ahead of previous contracted rent, 8.4% ahead of March ERV
· 16 renewals, 38.2% ahead of previous contracted rent, 9.8% ahead of March ERV
· 6 rent reviews, 13.7% ahead of previous contracted rent, 1.4% ahead of March ERV
Notable deals included:
· A new lease to a leading UK intralogistics business at Bradwell Abbey in Milton Keynes generating £97,000, 10.5% ahead of March ERV;
· A renewal to a thermoplastics business at Kingsland Grange, Warrington at a new rent of £498,000, 42.3% ahead of previous contracted rent;
· A renewal to a tile business at Matrix Park, Chorley at a rent of £320,500, 22.7% ahead of previous contracted rent;
· A rent review to a precision manufacturer of machines for the oil and gas industry, at a new rent of £55,000, 57.1% ahead of previous contracted rent.
Nine months performance
This brings total leasing activity for the nine months to 31 December 2023 to 1.4 million sq ft, on average 26.9% ahead of previous contracted rent. It demonstrates good progress against our objectives, with £1.2 million of reversion captured, equivalent to 0.3 pence per share on an annualised basis. Total rent attributable to these transactions is £8.5 million and the like-for-like contracted rental growth for the nine month period is 3.7%, significantly ahead of a healthy half year rate of 1.7%.
Simon Hope, Co-Managing Director of Tilstone Partners, Investment Advisor to Warehouse REIT commented: "This pace of activity demonstrates that the market for affordable, well-located, multi-let industrial space is holding up well. Deals have been agreed well ahead of prior rents and the portfolio is successfully appealing to more higher value occupiers from a wide variety of sectors. The Warehouse REIT portfolio was 11.7% reversionary at half year and this good performance demonstrates great progress capturing that upside."
Consultas
Almacén REIT plc | a través de FTI Consulting |
Socios de Tilstone Limited Simon Hope, Peter Greenslade, Jo Waddingham |
+44 0 1244 470 090 |
G10 Capital Limited (parte del Grupo IQEQ), GFIA María Balduino | +44 0 20 7397 5450
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FTI Consulting (asesor financiero de relaciones públicas y relaciones públicas de la empresa) Dido LaurimoreRichard GotlaOliver Parsons |
+44 0 20 3727 1000 |
Más información sobre Warehouse REIT está disponible en su sitio web: http://www.warehousereit.co.uk
Notas
Warehouse REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria del Reino Unido que invierte en almacenes del Reino Unido, centrado en activos de alquiler múltiple en centros industriales de todo el Reino Unido.
Ofrecemos una variedad de alojamiento en almacenes en ubicaciones clave que satisfacen las necesidades de una amplia gama de ocupantes. Nuestro enfoque en activos de alquiler múltiple significa que brindamos a los ocupantes una mayor flexibilidad para que podamos seguir cumpliendo con sus requisitos a medida que sus negocios evolucionan, animándolos a permanecer con nosotros por más tiempo.
Invertimos en nuestro negocio adquiriendo selectivamente activos con potencial y brindando oportunidades que hemos creado. A través de una gestión proactiva de activos desbloqueamos el valor inherente a nuestra cartera, ayudando a capturar el aumento de los alquileres e impulsando un aumento en los valores del capital para ofrecer fuertes retornos a nuestros inversores a largo plazo. La sostenibilidad está integrada en todo nuestro negocio, lo que nos ayuda a cumplir las expectativas de nuestras partes interesadas hoy y preparar nuestro negocio para el futuro.
La Sociedad es un fondo de inversión alternativo ("AIF") a los efectos de la Directiva GFIA y, como tal, debe tener un administrador de inversiones debidamente autorizado para desempeñar el papel de administrador de fondos de inversión alternativo ("GFIA"). El GFIA y el Gestor de inversiones es actualmente G10 Capital Limited (parte del Grupo IQEQ).
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