Los precios de la vivienda en el Reino Unido se mantienen estables en septiembre - Nationwide
Los precios de la vivienda en el Reino Unido se mantuvieron estables en el mes de septiembre, según los datos publicados por el prestamista hipotecario. A escala nacional el viernes.
Los precios se mantuvieron sin cambios tras un aumento del 0.7% en agosto y frente a las expectativas de un salto del 0.3%.
En el año, el crecimiento de los precios de la vivienda se redujo al 9.5% en septiembre desde el 10% del mes anterior. Esto marcó el primer crecimiento de un dígito desde octubre pasado y el nivel más bajo desde abril de 2021.
Londres siguió siendo la región con el desempeño más débil, aunque experimentó un modesto repunte en el crecimiento anual al 6.7% desde el 6.0% del trimestre pasado.
El economista jefe de Nationwide, Robert Gardener, dijo: "Ha habido más señales de una desaceleración en el mercado durante el mes pasado, con la cantidad de hipotecas aprobadas para la compra de viviendas que se mantuvo por debajo de los niveles previos a la pandemia y los encuestadores informaron una disminución en las consultas de nuevos compradores". , la ralentización hasta la fecha ha sido modesta y, junto con la escasez de stock en el mercado, ha hecho que el crecimiento de los precios se haya mantenido firme.
"Al reducir los costos de transacción, la reducción del impuesto de timbre puede brindar algún apoyo a la actividad y los precios, al igual que la fortaleza del mercado laboral, suponiendo que persista, con la tasa de desempleo en su nivel más bajo desde principios de la década de 1970.
"Sin embargo, los vientos en contra son cada vez más fuertes, lo que sugiere que el mercado se desacelerará aún más en los próximos meses. La alta inflación está ejerciendo una presión significativa sobre los presupuestos de los hogares y la confianza del consumidor está cayendo a mínimos históricos".
Gardner dijo que la asequibilidad de la vivienda se está estirando cada vez más, y los requisitos de depósito son una barrera importante. Señaló que un depósito del 10% en una propiedad típica para compradores por primera vez equivale a casi el 60% de las ganancias brutas anuales, que es un máximo histórico.
"Además, el aumento significativo de los precios en los últimos años, junto con el aumento significativo de las tasas hipotecarias desde el comienzo del año, han empujado el pago típico de la hipoteca como parte del salario neto muy por encima del promedio a largo plazo". él dijo.
Gabriella Dickens, economista senior del Reino Unido en Panteón Macroeconomía, dijo: "Los datos más recientes de Nationwide sugieren que el salto asombroso en las tasas hipotecarias finalmente está comenzando a afectar la demanda de los compradores".