Los precios de la vivienda suben por sexto mes consecutivo - Rightmove
Los precios de la vivienda han subido por sexto mes consecutivo, Movimiento a la derecha informó el lunes, impulsado por la escasez de viviendas en venta.
Según la Según el sitio web de propiedades, el precio promedio de las propiedades que salen al mercado aumentó un 0.4 % a £369,968 9.3 en julio en comparación con junio, o un XNUMX % interanual.
Como resultado, Rightmove ahora revisó al alza su pronóstico de crecimiento del precio de la vivienda para todo el año 2022, al 7 % desde la guía anterior del 5 %.
Descubrió que "un deseo continuo de mudarse y un bajo número de casas en venta" estaban impulsando el crecimiento de los precios, a pesar de la crisis del costo de vida. Si bien la cantidad de vendedores aumentó un 13 % en 2021, la cantidad de viviendas disponibles para la venta disminuyó un 40 % en 2019.
Mientras tanto, la demanda de los compradores fue un 26% más alta que en el mismo período de 2019, encontró Rightmove, aunque disminuyó un 7% en junio de 2021.
Tim Bannister, director de ciencias de la propiedad, dijo: “Aunque un debilitamiento de la demanda está moviendo el mercado de ebullición a fuego lento, sigue siendo un 26 % más alto que en 2019. Con tal desequilibrio restante entre la oferta y la demanda, los precios parecen apuntalados y nosotros por lo tanto, solo esperaría caídas estacionales típicas más pequeñas de un mes a otro, en lugar de caídas de precios más significativas en la segunda mitad del año”.
Sarah Coles, analista sénior de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo: “Los precios de venta están en auge nuevamente en julio, ya que el mercado candente convence a los vendedores de que pueden seguir elevando los precios. Sin embargo, eso es sólo la mitad de la historia.
“Los precios solicitados tienden a oscurecer movimientos más sutiles en el mercado, y estamos viendo una serie de cambios pequeños pero importantes. Dado que el número de compradores continúa cayendo y el número de vendedores comienza a aumentar, el desequilibrio que ha empujado los precios al alza, incluso cuando han llegado tiempos más difíciles, podría estar comenzando a relajarse, lo que arrojaría agua fría al mercado sobrecalentado”.
Victoria Scholar, jefa de inversiones en Inversor interactivo, dijo: “Si bien los datos apuntan a una fortaleza continua en el mercado inmobiliario del Reino Unido, parece que podríamos estar comenzando a acercarnos al pico, dada la crisis del costo de vida, el aumento de las tasas de interés y las señales de los datos de que la economía parece estar lista para Frío.
"Sin embargo, por ahora, el mercado continúa respaldado por la escasez general de oferta, así como por los compradores que eligen actuar ahora en lugar de esperar a que las hipotecas se vuelvan caras".