Los precios de la vivienda en el Reino Unido continúan aumentando - ONS
Los precios de la vivienda continuaron subiendo en el Reino Unido, según mostraron los datos oficiales el miércoles, a pesar de la creciente crisis del costo de vida.
Según la Oficina Nacional de Estadísticas, los precios medios de la vivienda aumentaron un 12.8 % durante el año hasta mayo, frente al 11.9 % de abril.
Como resultado, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido fue 32,000 libras esterlinas más alto año tras año en mayo, a 283,000 libras esterlinas.
En Inglaterra, los precios de la vivienda aumentaron un 13.1% hasta las 302,000 libras esterlinas durante el año, un 14.4% en Gales hasta las 212,000 libras esterlinas, un 11.2% en Escocia hasta las 188,000 libras esterlinas y un 10.4% hasta las 165,000 libras esterlinas en Irlanda del Norte.
Londres sigue siendo la región con el menor crecimiento anual, con un 8.2%.
Mes a mes, los precios de la vivienda aumentaron sobre una base desestacionalizada un 0.9% en mayo.
El Reino Unido se encuentra en medio de una contracción del costo de vida, con una inflación ahora en un máximo de 40 años del 9.4 % y tasas de interés en el 1.25 % después de que el Banco de Inglaterra aumentara el costo de los préstamos cinco veces desde diciembre. Sin embargo, los precios de la vivienda han seguido aumentando, respaldados por una sólida demanda y la falta de nuevas viviendas en el mercado.
Sin embargo, algunas encuestas más recientes comienzan a sugerir que el mercado podría estar comenzando a desacelerarse.
Samuel Tombs, economista jefe del Reino Unido en Panteón Macroeconomía, dijo: "La medida oficial no ha registrado la desaceleración en el crecimiento del precio de la vivienda reportada en los últimos meses por Rightmove y Nationwide, ya que se basa en transacciones completadas que se acordaron hace varios meses, antes del gran salto en las tasas hipotecarias. El más oportuno Los indicadores de demanda sugieren que el impulso reciente de los precios de la vivienda no se mantendrá.
"El aumento de las tasas hipotecarias es tan grande y tan repentino que creemos que los precios de la vivienda caerán alrededor de un 2% en la segunda mitad del año. Una recuperación modesta de los precios en 2023 solo es posible si el MPC se abstiene de subir el banco. tasa tan agresivamente como los mercados esperan actualmente".
Sarah Coles, analista sénior de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo: "Los precios de la vivienda han vuelto a subir por las nubes, pero mire un poco más de cerca y los cimientos comienzan a verse más inestables.
"Es poco probable que veamos una línea recta a la baja desde aquí. Los índices comerciales están listos para junio, con Nationwide mostrando aumentos de precios cayendo nuevamente y Halifax mostrando la tasa de crecimiento más rápida en 18 años. Sin embargo, con el tiempo, veremos los aumentos de precios tienden gradualmente a la baja".
El ONS calcula la inflación mensual del precio de la vivienda utilizando datos del Registro de la Propiedad de HM, los Registros de Escocia y los Servicios de Tierras y Propiedades de Irlanda del Norte.