Aprobaciones de hipotecas caen con fuerza: Banco de Inglaterra
Las aprobaciones de hipotecas cayeron drásticamente en septiembre, según datos oficiales publicados el lunes, ya que las tasas de interés continuaron subiendo.
Según el último informe monetario y crediticio del Banco de Inglaterra, las aprobaciones de hipotecas para la compra de viviendas, un indicador clave de los préstamos futuros, disminuyeron "significativamente" a 66,800 desde 74,400 el mes anterior.
Sin embargo, no fue una caída tan pronunciada como algunos temían. La mayoría de los analistas esperaban que las aprobaciones cayeran a alrededor de 63,700.
La tasa de interés efectiva, por su parte, en las hipotecas recién emitidas saltó 29 puntos base a 2.84%, el mayor aumento mensual desde diciembre de 2021, cuando comenzó el actual ciclo de aumento de tasas.
El endeudamiento neto de la deuda hipotecaria se mantuvo estable en 6.1 millones de libras esterlinas en septiembre, por encima del promedio de seis meses de 5.7 millones de libras esterlinas. Los préstamos brutos aumentaron a 27 millones de libras esterlinas desde los 25.9 millones de libras esterlinas de agosto, mientras que los reembolsos brutos apenas cambiaron a 20.6 millones de libras esterlinas.
El endeudamiento neto de crédito al consumo también aumentó, pero menos que en agosto, cuando aumentó £1.2 millones. Los consumidores pidieron prestado 0.7 millones de libras esterlinas adicionales el mes pasado, el más bajo desde diciembre de 2021 y por debajo del consenso de alrededor de 1.0 millones de libras esterlinas.
La desaceleración se atribuyó en su totalidad a los préstamos con tarjetas de crédito, que cayeron a 0.1 millones de libras esterlinas desde 0.7 millones de libras esterlinas mes a mes.
Por el contrario, los hogares agregaron £8.9 millones a sus ahorros, muy por encima del promedio de 2018-2019 de £4.9 millones.
Gabriella Dickens, economista senior del Reino Unido en Panteón Macroeconomía, dijo: "Los hogares están actuando con cautela al decidir si ahorrar menos o pedir prestado más para mantener su nivel real de consumo en medio del aumento de la inflación.
"De cara al futuro, creemos que los hogares se mantendrán cautelosos dado que la confianza del consumidor está por los suelos. Tenga en cuenta también que es probable que los hogares se vuelvan aún más cautelosos cuando el desempleo comience a aumentar en los próximos meses, ya que las empresas buscan ahorros en respuesta al aumento de sus préstamos. costos
"Mientras tanto, las aprobaciones de hipotecas para la compra de viviendas comenzaron a sucumbir ante el aumento de las tasas hipotecarias, cayendo nuevamente por debajo de su promedio este año, 68,200. Y parece que caerán mucho más en los próximos 12 meses más o menos".
El Comité de Política Monetaria del BoE, que hasta ahora ha elevado las tasas de interés siete veces desde diciembre, se reunirá nuevamente el jueves. Los analistas esperan que las tasas aumenten en 75 puntos básicos al 3%, mientras el BoE continúa luchando contra la inflación, ahora en 10.1%.