Zoopla advierte que las altas tasas hipotecarias podrían reducir en un 5% los precios de la vivienda en el Reino Unido en 2023
Compañía de bienes raíces Zoopla reveló el lunes que las tasas hipotecarias más altas podrían reducir hasta un 5% los precios de la vivienda en el Reino Unido en 2023.
Zoopla dijo que la agitación política de las últimas semanas provocó que las tasas hipotecarias subieran a máximos de aproximadamente un 6%, lo que redujo la demanda de los compradores, que se ha reducido en un tercio desde el minipresupuesto de Kwasi Kwarteng.
"El aumento en las tasas hipotecarias representa el mayor impacto en las tasas de interés para los nuevos compradores desde fines de la década de 1980 y, a pesar de las señales de que las tasas hipotecarias retrocederán, no volverán a los niveles ultrabajos de los últimos años. Tasas hipotecarias del 4 al 5 % probablemente sean la nueva norma", dijo Zoopla.
Sin embargo, Zoopla también señaló que tras "el espectacular aumento de las tasas hipotecarias" en los últimos meses, ahora había "luz en el horizonte" para los nuevos compradores que buscaban una hipoteca.
Zoopla afirmó que la caída en el interés de los nuevos compradores fue la mayor en el sureste y las West Midlands, un 40% y un 38% respectivamente, pero a pesar de los "tiempos turbulentos", se dijo que el mercado todavía estaba en camino por hasta 1.3 millones. ventas en 2022, por debajo de 1.5 millones en 2021.
El crecimiento del precio de la vivienda se sitúa en un 8.1% interanual, impulsado por la fortaleza de la demanda y las ventas acordadas durante los últimos seis meses y apoyada en la persistente escasez de oferta.
Zoopla agregó que si los precios de la vivienda caen un 5%, la propiedad promedio del Reino Unido perdería ocho meses de ganancias de capital, y Londres experimentará una pérdida mayor de 13 meses.
"Aunque es poco probable, si las tasas hipotecarias se mantuvieran por encima del 6% durante la mayor parte de 2023, los precios de la vivienda en el Reino Unido caerían para reflejar el impacto en el poder adquisitivo de quienes utilizan hipotecas. Las tasas hipotecarias sostenidas del 6% conducirían a caídas de precios de dos dígitos, erosionando cualquier ganancia 'en papel' lograda durante la pandemia, sin embargo, daría lugar a pocos casos de equidad negativos debido a una mayor equidad y al fuerte crecimiento de los precios de la vivienda en los últimos años", concluyó el agente inmobiliario.
Información de Iain Gilbert en Sharecast.com