Venta de Oficinas 26.3% por encima de Valoración
9 November 2023
REIT REGIONAL Limitado
("REIT Regional", el "Grupo" o la "Compañía")
Venta de Oficinas 26.3% por encima de Valoración
Venta exitosa de oficinas en Glasgow por £6.25 millones
Regional REIT Limited (LSE: RGL), el especialista inmobiliario regional del Reino Unido, se complace en anunciar hoy que ha intercambiado y completado la venta de sus oficinas de Venlaw y Elmbank Gardens en Charing Cross, Glasgow, por £6.25 millones. Esto representa un aumento sustancial del 26.3% con respecto a la valoración más reciente al 30 de junio de 2023.
Los 51,775 pies cuadrados de oficinas y espacio de ocio auxiliar comprenden 23 unidades individuales alquiladas en 13 contratos de arrendamiento independientes. El comprador tiene la intención de remodelar el espacio de oficinas para uso residencial y estudiantil.
Los ingresos se utilizarán para reducir la deuda de la Compañía. La Junta sigue centrada en un programa de enajenación controlado para que el LTV vuelva al objetivo a largo plazo de la Compañía del 40%.
Stephen Inglis, director ejecutivo de London & Scottish Property Investment Management, Asset Manager, comentó:
"La venta de Venlaw y Elmbank Gardens a un 26.3% por encima de la valoración de fin de año del 30 de junio de 2023 concluye el exitoso plan de negocios a largo plazo para el sitio y es un testimonio de las capacidades del equipo de gestión de activos para agregar un valor considerable.
"Esta venta eleva el total de enajenaciones a £26.0 millones en el ejercicio hasta la fecha (antes de costes), lo que equivale a un 2% por encima de su última valoración. Seguimos comprometidos con un programa de venta de activos para reducir los préstamos netos a largo plazo de la empresa. Objetivo de LTV del 40%, manteniendo el dividendo trimestral."
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Acerca de los REIT regionales
Regional REIT Limited ("REIT Regional" o la "Compañía") y sus subsidiarias (el "Grupo") es un fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en el Reino Unido ("Reino Unido") que se lanzó en noviembre de 2015. Está administrado por London & Scottish. Property Investment Management Limited, el gestor de activos, y ARA Europe Private Markets Limited, el asesor de inversiones.
La cartera de propiedades comerciales de Regional REIT se compone en su totalidad de activos que generan ingresos en el Reino Unido y comprende, predominantemente, oficinas ubicadas en los centros regionales fuera de la autopista M25. La cartera está diversificada geográficamente, con 150 propiedades, 1,021 inquilinos a 30 de septiembre de 2023, con una valoración de aproximadamente 752.9 millones de libras esterlinas.
Los REIT regionales persiguen su objetivo de inversión invirtiendo, gestionando activamente y enajenando activos inmobiliarios regionales core y core plus. Su objetivo es ofrecer una rentabilidad total atractiva a sus Accionistas, con un objetivo superior al 10% anual, con un fuerte enfoque en los ingresos respaldados por perspectivas adicionales de crecimiento del capital.
Las acciones de la Compañía fueron admitidas en la Lista Oficial de la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido y en la Bolsa de Valores de Londres el 6 de noviembre de 2015. Para obtener más información, visite el sitio web del Grupo en www.regionalreit.com .
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