Venta de Propiedades Multifamiliares y Condominios
15 de marzo de 2024
Phoenix Spree Alemania limitada
(la "Compañía", el "Grupo" o "PSD")
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Venta de Propiedades Multifamiliares y Condominios
Phoenix Spree Deutschland Limited (LSE: PSDL.LN), la sociedad de inversión que cotiza en el Reino Unido y se especializa en bienes raíces residenciales en Berlín, anuncia la venta de una propiedad multifamiliar y futuras ventas de condominios.
La empresa ha certificado ante notario la venta de la calle Donaustrasse en Neukoln por 4.8 millones de euros, un valor de 2,249 euros por m² o un descuento del 2.6 por ciento sobre el precio de compra. La propiedad fue adquirida recientemente (registrada ante notario para su compra en septiembre de 2022) y el precio de venta refleja la importante inversión necesaria para modernizar la propiedad.
La Compañía también se complace en anunciar la certificación notarial para la venta de otras dos propiedades en condominio. Una unidad desocupada en Zillestrasse se vendió por 426,600 libras en estado básico (4,750 libras por m9.5 y una prima del 298,000 por ciento sobre el valor contable), mientras que una unidad alquilada en Fregestrasse se vendió por 3,401 libras (19.6 libras por m1.33 a un precio de 3,941). (porcentaje de descuento sobre el valor contable). La compañía tiene reservas pendientes para otras cuatro unidades que representan un volumen de ventas combinado de XNUMX millones de euros y un valor por mXNUMX de XNUMX euros. Se espera que estas reservas sean certificadas ante notario dentro de las próximas seis semanas.
Los ingresos de estas ventas de activos se utilizarán para pagar la deuda y para invertir en la cartera de condominios con el fin de preparar los activos para la venta.
Los valores de las transacciones de condominios descritos anteriormente se comparan con el precio actual de las acciones de la Compañía, lo que implica una valoración de la Cartera por m2,500 de menos de ?64 y un descuento sobre la EPRA NTA publicada más recientemente del XNUMX%. Como se anunció en la reciente actualización comercial, La Compañía está examinando opciones estratégicas que permitirán un aumento significativo en el número de unidades individuales que podrán estar disponibles para la venta en el futuro. Con más de 1,900 unidades, que representan el 77 por ciento de la cartera, ahora divididas en condominios, PSD ocupa una posición única en el mercado cotizado para beneficiarse de la prima de valoración que imponen las unidades de condominio frente a sus equivalentes de alquiler.
Resultados del año completo
La Compañía informará sus resultados de todo el año, junto con una actualización completa sobre su estrategia de condominios, el 30 de abril de 2024.
FIN
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