Sirius completa adquisiciones por valor de más de 100 millones de euros
SIRIUS INMOBILIARIA LIMITADA
(Incorporado en Guernsey)
Número de la empresa: 46442
Código de acciones JSE: SRE
Código de acciones de LSE (GBP): SRE
LEI: 213800NURUF5W8QSK566
Código ISIN: GG00B1W3VF54
8 de abril de 2024
Sirius Bienes Raíces Limitado
("Sirius Real Estate", "Sirius", la "Compañía" o el "Grupo")
Sirius Real Estate completes over €100 million of acquisitions and disposes of U.K. asset
Sirius Real Estate, the leading owner and operator of branded business and industrial parks providing conventional space and flexible workspace in Germany and the U.K., has completed on four previously announced notarised acquisitions in Germany and the U.K., totalling over €100 million in aggregate. These include: Vantage Point Business Village in Gloucestershire, U.K., which has been acquired for £48.25 million (€56.4 million); a business park in Köln, which has been acquired for €20.0 million (£17.2 million); a multi-tenanted business park in Göppingen, which has been acquired for €19.8 million (£17.0 million); and an industrial park and adjacent land parcel in Klipphausen, near Dresden, which has been acquired for €13.75 million (£11.8 million).
In total, the acquisitions will add more than 1.5 million sq ft (139,000 sqm) of primarily industrial space to the Group's BizSpace portfolio, and just under 72,000 sqm of predominantly industrial space to the Group's German portfolio. The acquisitions have been made using the proceeds of November's €165 million (£147 million) capital raise.
All four of these assets are situated in highly desirable micro-locations and benefit from good transport networks and connectivity. They are also all located in close proximity to other Sirius or BizSpace sites, with the Köln business park to be the fourth asset owned and operated by the Company in and around Köln, and the Göppingen site to be the tenth asset in the area surrounding Stuttgart, enabling the Company to leverage a number of operational synergies with existing sites alongside its local market expertise.
Separately, the Company announces that it has completed on the disposal of a light industrial asset in Stoke-on-Trent, U.K., for £3 million. The asset, which comprises just over 55,097 sq ft (c. 5,118 sqm) of industrial space, was sold at a 1% premium to the last reported book value and was deemed non-core to the business going forwards.
Andrew Coombs, director ejecutivo de Sirius Real Estate, comentó: "These acquisitions present the Company with a number of value-add opportunities to grow income and value across four strategic locations in Germany and the U.K. where we already have an established presence. Acquired at attractive yields, these assets align well with our strategy of curating a range of flexible out-of-town business and industrial products that we expect to appeal to the local market, with the Gloucestershire acquisition expected to be particularly transformational for our BizSpace platform. Additionally, the strategic disposal of the Stoke site, which was achieved at a modest premium to book value, allows us to crystallise returns from this asset which we will look to recycle into new opportunities.
"We are continuing to make good progress on our acquisition pipeline, following six months of active investments in both Germany and the U.K., and are in advanced discussions on additional opportunities, leaving us well placed to support the continued long-term growth of the Group."
Para mayor información:
Casas en Venta en Sirius
Andrew Coombs, director ejecutivo / Chris Bowman, director financiero
+ 49 (0) 30 285 010 110
Consultoría FTI (Relaciones públicas financieras)
Richard Sunderland / James McEwan / Talia Shirion/ Millie James
+44 0 20 3727 1000
NOTAS A LOS EDITORES
Acerca de Sirius Real Estate
Sirius es una empresa inmobiliaria que cotiza en el mercado principal y premium de la Bolsa de Valores de Londres y en el directorio principal de JSE Limited. Es un propietario y operador líder de parques industriales y comerciales de marca que ofrecen espacios convencionales y espacios de trabajo flexibles en Alemania y el Reino Unido. A 30 de septiembre de 2023, la cartera del Grupo comprendía 139 activos alquilados a 9,248 inquilinos con un valor contable total de más de 2 millones de euros. , generando una renta total anualizada de 184.2 millones de euros. Sirius también posee una participación del 35% en Titanium, su empresa conjunta de más de 350 millones de euros centrada en Alemania con clientes de AXA IM Alts.
La estrategia de la compañía se centra en adquirir parques empresariales con rendimientos atractivos e integrarlos en su red de sitios, tanto bajo los nombres Sirius y BizSpace como junto con una gama de productos de marca. Luego, la empresa busca reconfigurar y mejorar el espacio existente y vacante para atraer al mercado local a través de una gestión intensiva de activos e inversiones y luego puede optar por refinanciar o enajenar los activos de forma selectiva una vez que alcancen su vencimiento, para liberar capital para nuevas inversiones. Este enfoque activo permite a la Compañía generar retornos atractivos para los accionistas a través del aumento de los ingresos por alquileres, la mejora de la recuperación de costos y los valores de capital, y la mejora de los retornos mediante la obtención de términos de financiamiento eficientes.
Para mayor información por favor visite: www.sirius-inmobiliaria.com
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