ACTUALIZACIÓN COMERCIAL DEL CUARTO TRIMESTRE
Victoria Oil & Gas
3.85p
00:39 02/12/22
17 de abril de 2024
Espacio de trabajo GROUP PLC
Fourth Quarter business update FOR THE
PERIOD ENDING 31 MARCH 2024
Workspace Group PLC ("Workspace"), London's leading owner and operator of sustainable, flexible work space for SMEs, provides a business update for the fourth quarter ending 31 March 2024.
DESTACADOS
· Demanda resiliente de los clientes con 343 nuevos alquileres completados en el trimestre, con un valor de alquiler total de £8.7 millones al año.
· Significant customer activity over the year as a whole with 1,238 lettings completed with a total rental value of £31.3m, highlighting the appeal of our flexible offer and strength of our operating platform
· Crecimiento continuo del alquiler con like-for-like rent roll up 1.9% in the quarter, up 9.6% since 31 March 2023
· Improved pricing with like-for-like rent per sq. ft. up 1.9% in the quarter, up 10.4% since 31 March 2023, a £44.27
· Like-for-like occupancy broadly stable at 88.1% (31 December 2023: 88.4%)
· Further progress on disposal of non-core assets, with £41m of sales since 31 December 2023 and £143m of sales in the year
· Balance sólido con 145 millones de libras esterlinas en efectivo y líneas de crédito no utilizadas y un LTV proforma del 34 % (según la valoración del 30 de septiembre de 2023)
Graham Clemett, director ejecutivo de Workspace Group PLC, comentó:
"We have had another year of strong trading, with continued demand for our offer delivering double digit rent roll and pricing growth in the year.
We have made additional progress on disposals, recycling capital efficiently to invest in our value-enhancing programme of refurbishment projects across the portfolio, while further strengthening our balance sheet.
As the leading provider of flexible work space to London's SMEs with a track record spanning more than 35 years, we remain well-positioned to capitalise on the growing shift towards flex and to support the SME community - the unsung heroes of the Capital's economy."
Actividad del cliente
We have seen good demand in the fourth quarter, although the early timing of Easter impacted enquiries in March and early April. We were, however, able to maintain robust levels of viewings and lettings activity through the quarter, with 343 new lettings completed with a total rental value of £8.7m. Overall, 1,238 lettings were completed in the year to 31 March 2024 for a total rental value of £31.3m.
Promedio mensual | Actividad mensual | ||||
Q4 2023/24 | Q4 2022/23 | 31 Mar 2024 | 29 Feb 2024 | Jan 31 2024 | |
| |||||
Consultas | 818 | 932 | 658 | 836 | 961 |
Visionados | 589 | 589 | 507 | 668 | 593 |
Alquileres | 114 | 114 | 116 | 124 | 103 |
Total rent roll increased by 2.1% (£2.9m) in the quarter to £143.4m, reflecting like-for-like growth and continued letting up of refurbishment projects, offset by disposals as detailed below:
Rollo de alquiler total | £ m |
Al 31 de diciembre de 2023 | 140.5 |
Cartera homogénea | 2.1 |
Proyectos en ejecución y etapa de diseño | 1.0 |
Disposiciones | (0.3) |
Otro | 0.1 |
Al 31 de marzo de 2024 | 143.4 |
Like-for-like rent roll was up 1.9% in the quarter and 9.6% since 31 March 2023 to £111.2m. Like-for-like rent per sq. ft. increased by 1.9% in the quarter and 10.4% since 31 March 2023 to £44.27. Like-for-like occupancy was marginally down by 0.3% in the quarter to 88.1%.
Cuarto terminado | ||||
Marzo 31 24 | 31 Dec 23** | 30 septiembre 23 ** | Junio 30 23** | |
Ocupación homogénea | 88.1% | 88.4% | 88.5% | 89.0% |
Cambio de ocupación comparable * | (0.3)% | (0.1)% | (0.5)% | (0.1)% |
Alquiler similar por pie cuadrado. | £44.27 | £43.46 | £42.82 | £41.45 |
Renta equivalente por cambio de pie cuadrado | 1.9% | 1.5% | 3.3% | 3.4% |
Rollo de alquiler igual a igual | 111.2m | 109.1m | 108.0m | 104.7m |
Cambio de rollo de alquiler homogéneo | 1.9% | 1.0% | 3.2% | 3.2% |
* Cambio absoluto
**Restated for the reclassification of Lock Studios and Mirror Works, which are now included in the like-for-like category, and the removal of Poplar as exchanged for sale.
Actividad de la cartera
Since 31 December 2023, we have exchanged on the sale of five non-core properties for a total of £41m at a net initial yield of 6% and 3% below the September 2023 valuation, comprising:
· An industrial estate in Poplar for £21.5m in January 2024
· An industrial estate in Banbury for £3.8m in February 2024
· A residential development opportunity at Chocolate Factory, Wood Green, for £7.3m in February 2024
· A small office property, Mallard Court in Staines, for £4.3m in March 2024
· The former McKay head office, 20-30 Greyfriars in Reading, for £4.0m in April 2024
We continue to make good progress on our major refurbishment projects at Leroy House in Islington, Chocolate Factory in Wood Green and The Biscuit Factory in Bermondsey, which will deliver 211,000 sq. ft. of new and upgraded space.
Financiación
Net debt was broadly unchanged in the quarter at £855m (31 December 2023: £853m), with cash and undrawn facilities of £145m as at 31 March 2024 and LTV at 34% on a proforma basis, based on the 30 September 2023 valuation.
- TERMINA -
Para más información, por favor póngase en contacto con:
PLC del grupo de espacio de trabajo | 020 7138 3300 |
Paul Hewlett, Director de Estrategia y Desarrollo Corporativo | |
Clare Marland, directora de comunicaciones corporativas | |
FGS Global | 020 7251 3801 |
chris ryall | |
chico lamming |
Notas a los editores
Acerca de Workspace Group PLC:
Workspace is London's leading owner and operator of flexible work space, currently managing 4.5 million sq. ft. of sustainable space at 77 locations in London and the South East.
Somos el hogar de unas 4,000 de las marcas establecidas y de más rápido crecimiento de Londres de una amplia gama de sectores. Nuestro propósito, brindar a las empresas la libertad de crecer, se basa en la creencia de que, en el espacio adecuado, los equipos pueden lograr más. Que en entornos que ellos mismos diseñan, libres de limitaciones y compromisos, los equipos están en mejores condiciones de colaborar, construir su cultura y desarrollar su potencial.
Tenemos una combinación única de una plataforma operativa altamente efectiva y escalable, una cartera de propiedades distintivas y un modelo de propiedad que nos permite ofrecer verdadera flexibilidad. Brindamos a los clientes un espacio en blanco para crear un hogar para su negocio, junto con arrendamientos que les brindan la libertad de ampliar y reducir fácilmente dentro de nuestra amplia y bien conectada cartera.
Somos inherentemente sostenibles: invertimos en toda la capital, dando nueva vida a edificios antiguos y creando centros de actividad económica que ayudan a aplanar el mapa laboral de Londres. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestras comunidades locales para garantizar que generamos un impacto ambiental y social positivo y duradero, creando valor a largo plazo.
Workspace se fundó en 1987, cotiza en la Bolsa de Valores de Londres desde 1993, es un Real Estate Investment Trust (REIT) que cotiza en el FTSE 250 y es miembro de la European Public Real Estate Association (EPRA).
Workspace® es una marca registrada de Workspace Group PLC, Londres, Reino Unido.
LEI: 2138003GUZRFIN3UT430
Para obtener más información sobre Workspace, visite www.espaciodetrabajo.co.uk
RNS puede usar su dirección IP para confirmar el cumplimiento de los términos y condiciones, para analizar cómo interactúa con la información contenida en esta comunicación y para compartir dicho análisis de forma anónima con otros como parte de nuestros servicios comerciales. Para obtener más información sobre cómo RNS y la Bolsa de Valores de Londres utilizan los datos personales que nos proporciona, consulte nuestra Política de privacidad.