Las ganancias de Barratt caen por la débil demanda y las altas tasas hipotecarias

La compañía dijo el miércoles que el beneficio antes de impuestos se desplomó a 170.5 millones de libras desde 705 millones de libras, con las finalizaciones bajando un 18.6% a 14,000, aunque esto estaba en el extremo superior de las expectativas.

Sobre una base ajustada, el beneficio antes de impuestos cayó un 56.5% hasta 385 millones de libras esterlinas en el ejercicio finalizado el 30 de junio, frente a las previsiones medias de 365 millones de libras esterlinas. El dividendo anual se redujo a más de la mitad, hasta 16.2 acciones anuales.

“Teniendo en cuenta el perfil de adquisición de terrenos durante los últimos 24 meses, esperamos ver una reducción a corto plazo en las tiendas promedio, lo que resultará en la entrega de entre 13,000 y 13,500 viviendas en todo el año 2025”, dijo Barratt.

“Si bien la demanda sigue siendo sensible a la asequibilidad de las hipotecas y la menor actividad de compra de terrenos durante los últimos dos años ha tenido un impacto a corto plazo en la cantidad de puntos de venta desde los que operamos, estamos bien posicionados para satisfacer la fuerte demanda subyacente de nuevas viviendas de todas las tenencias en el Reino Unido”.

La empresa intentó mostrarse optimista sobre los planes del nuevo gobierno laborista de cambiar las leyes de planificación en un esfuerzo por estimular el mercado y satisfacer la demanda.

"Si bien el mercado inmobiliario sigue estancado debido a las limitaciones de asequibilidad, acogemos con satisfacción las reformas propuestas por el gobierno al sistema de planificación como clave tanto para desbloquear el crecimiento económico como para abordar la escasez crónica de viviendas nuevas", dijo Barratt.

La compañía también dijo que estaba avanzando con su adquisición de su rival Redrow por £2.5 millones, a pesar de las preocupaciones del regulador de competencia del Reino Unido, que ha dicho que el acuerdo podría perjudicar a los compradores de viviendas en el área alrededor de una ciudad en Shropshire.

Barratt dijo que estaba trabajando con la Autoridad de Competencia y Mercados para obtener luz verde.

Richard Hunter, director de mercados de Interactive Investor, dijo que Barratt "tiene que esperar" que los sombríos resultados marquen un punto de inflexión para el grupo.

"Tiene confianza en sus perspectivas futuras, que deberían recibir un nuevo impulso con la adquisición de Redrow, una operación que ya está prácticamente concluida", afirmó.

"La adquisición es una clara declaración de intenciones, que debería traer consigo sinergias de costes anuales de 90 millones de libras para el tercer año y una cartera combinada de terrenos de más de 92000 parcelas, lo que daría a la nueva entidad una importante potencia de fuego a medida que disminuyan las limitaciones económicas".

"Cuando se llegue a un acuerdo definitivo, Barratts estará en condiciones de evaluar los requisitos de capital para el grupo ampliado teniendo en cuenta los costes heredados actuales, así como su deseo de estar activo en el mercado de terrenos. Las ubicaciones geográficas complementarias añaden una dimensión más interesante al acuerdo".

Información de Frank Prenesti para Sharecast.com