Los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentarán un 2.5% en 2025, según Zoopla
Las tasas hipotecarias más bajas han respaldado el retorno del crecimiento de los precios de las viviendas en todas las regiones del Reino Unido, según Zoopla, que ha pronosticado un aumento del 2.5% en los precios el próximo año con una demanda de los compradores un cuarto más que el año pasado.
Según el índice mensual de precios de la vivienda de Zoopla, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido en octubre fue de 267,200 libras esterlinas, ligeramente por debajo del mes anterior pero un 1% más alto que en octubre de 2023.
"El mercado inmobiliario ha vuelto a crecer en 2024, con más ventas y precios de las viviendas más altos en comparación con 2023. El mercado de ventas ha tenido un mejor desempeño de lo que esperábamos hace un año, gracias a un crecimiento más rápido de los ingresos de los hogares y tasas hipotecarias más bajas", señala el informe.
El número de nuevas ventas que se están pactando está aumentando a medida que los compradores intentan cerrar las ventas antes de que vuelvan a aplicarse tasas más altas de impuestos de timbre a partir de abril de 2025, con ventas acordadas un 19% más altas que el año pasado y la demanda de los compradores un 25%. Zoopla dijo que la mitad de los propietarios que se mudan actualmente pagan impuestos de timbre, pero se espera que aumente al 83% a partir del próximo abril.
Este aumento de la actividad significa que la inflación de los precios de la vivienda se volvió positiva en todas las regiones del Reino Unido, y los mayores aumentos de precios interanuales se observaron en Irlanda del Norte (6.3%) y la región del Noroeste (2.9%).
De cara al futuro, Zoopla dijo que es probable que las tasas hipotecarias se mantengan estables en los niveles actuales, y que una hipoteca con una relación préstamo-valor del 75 % con una fijación a cinco años probablemente tenga una tasa del 4.25 %.
La plataforma inmobiliaria espera que los precios de las viviendas aumenten un 2.5% en 2025, y que las ventas estimadas de viviendas aumenten un 5% hasta 1.15 millones, respaldadas por el aumento de los ingresos y los cambios en la forma en que los prestamistas evalúan la asequibilidad.