Landsec tiene en cuenta la desventaja, Shore Capital mejora a 'mantener'

Shore Capital ha elevado su recomendación para el grupo inmobiliario landsec de "vender" a "mantener", diciendo que el riesgo-recompensa ahora está más equilibrado.

La compañía sigue siendo un negocio "en transición", según el analista Andrew Saunders, a medida que pasa de ser un antiguo propietario de oficinas/minoristas en Londres a uno con mejor exposición a la regeneración urbana y de uso mixto y a sectores en los que tiene una ventaja competitiva. Sin embargo, las desventajas ya se han tenido en cuenta, dijo.

Landsec celebró esta semana un día de mercados de capitales en el que mostró los nuevos desarrollos terminados en el West End. "El evento analizó dos desarrollos completados recientemente: n2 en Victoria y Lucent en Piccadilly. Ambos demostraron la capacidad de Landsec para entregar proyectos complejos dentro de la infraestructura existente en el centro de Londres y también proporcionar espacios atractivos de usos múltiples que pueden funcionar para los ocupantes en un entorno de trabajo cambiante. " dijo Saunders.

"Creemos que el sentimiento de los inversores ahora debería empezar a calentarse hacia las acciones con exposición a oficinas aquí y, en nuestra opinión, el evento de Landsec de ayer parece especialmente oportuno".

Saunders también considera que el ánimo del mercado hacia los fideicomisos de inversión inmobiliaria en general debería empezar a mejorar a medida que el ciclo de tipos de interés del Reino Unido alcance su punto máximo.

"Si bien siguen existiendo desafíos más amplios para el sector de oficinas en general, la cartera más amplia de Landsec también parece en general en buena forma. Esta posición está cada vez más en desacuerdo con el precio actual de las acciones, lo que implica una caída del 30% en el valor de la cartera en el año fiscal 24F", Saunders dicho.

La acción subió un 2,% a 586.4 peniques a las 0929 BST.