London & Associated Properties sufre pérdidas a medida que las subidas de tipos afectan

Sociedad de inversión inmobiliaria Londres y propiedades asociadas sufrió pérdidas en el primer semestre, ya que los aumentos de las tasas de interés tuvieron un impacto significativo en el comercio y resultaron en una enorme amortización de una de sus propiedades clave.

La compañía informó una pérdida operativa de £0.4 millones durante los seis meses hasta el 30 de junio, en comparación con una ganancia de £21.8 millones en el primer semestre de 2022.

Respecto a los tipos de interés, el presidente y director general John Heller afirmó: "Los costes adicionales no sólo han perjudicado el rendimiento operativo, sino que el sentimiento negativo ha significado que el mercado de inversión para la venta de activos se esté volviendo más incierto".

LAP ha puesto a la venta su propiedad de Orchard Square en Sheffield, después de tener que amortizar su valor entre £ 2.1 millones y £ 12.65 millones en el período previo al vencimiento de un préstamo en septiembre de 2023. Orchard Square es uno de los tres activos principales de la empresa.

"Durante este período hemos tratado de refinanciar el préstamo, pero debido a las condiciones imperantes en el mercado, esto no ha sido posible sin una importante contribución de capital que no creemos que sea de interés para los accionistas", dijo LAP.

"Este es un resultado decepcionante para una propiedad que tuvo un buen desempeño durante nuestros 24 años de propiedad", dijo el presidente y director ejecutivo John Heller.

La compañía dijo que el resto de su cartera está funcionando satisfactoriamente, con ingresos por actividades inmobiliarias cayendo de £ 3.3 millones a £ 3 millones interanual, lo que refleja la venta de un centro comercial de West Bromwich en julio de 2022.