Land Securities registra pérdidas en el primer semestre

Valores de la tierra dijo el martes que registró pérdidas en el primer semestre, con el crecimiento de las ganancias compensado por el cambio en el rendimiento del mercado.

En los seis meses hasta el 30 de septiembre, la empresa pasó a unas pérdidas antes de impuestos de 192 millones de libras esterlinas desde un beneficio de 275 millones de libras esterlinas en el mismo período del año anterior, ya que el activo tangible neto por acción EPRA cayó un 5 % hasta 1,010p, impulsado por una caída del 2.9% en el valor de la cartera. Landsec dijo que un pequeño aumento del 0.4% en las valoraciones minoristas fue compensado por una caída del 4.4% en Londres.

Landsec dijo que el aumento de las tasas de interés durante el período significó que los volúmenes de transacciones en los mercados inmobiliarios globales y del Reino Unido "se ralentizaron considerablemente" y que los precios comenzaron a ajustarse.

"Este ajuste ha sido más pronunciado en sectores donde los rendimientos se comprimieron más durante años anteriores, como la logística o los activos que se habían valorado como ingresos similares a bonos", dijo.

El presidente ejecutivo, Mark Allan, dijo: "Nuestras ventajas competitivas siguen siendo nuestra cartera de alta calidad, nuestras sólidas relaciones con los clientes y la capacidad de desbloquear oportunidades complejas a través de nuestra experiencia única, todo lo cual se evidencia en nuestro sólido desempeño operativo durante el semestre.

"Nuestro negocio sigue respaldado por un balance sólido, con un LTV bajo del 31 %, un vencimiento promedio de la deuda de 9.8 años y sin necesidad de refinanciar ninguna deuda hasta 2026. Por lo tanto, la ejecución exitosa de nuestra estrategia significa que no solo estamos bien posicionados para condiciones de mercado más desafiantes, pero también tienen la opción de aprovechar nuevas oportunidades que sin duda surgirán a medida que los mercados inmobiliarios continúen ajustándose a una nueva realidad".