Los precios de la vivienda caerán un 5% el próximo año - Nationwide
Es probable que los precios de la vivienda caigan un 5% el próximo año, A escala nacional pronosticado el martes, ya que los prestatarios enfrentan tasas de interés más altas y una reducción de las ganancias.
Al publicar su revisión del año en curso junto con las previsiones para 2023, la sociedad constructora dijo que el mercado inmobiliario del Reino Unido había sido "notablemente resistente" durante los primeros tres trimestres de 2022. Sin embargo, el mini presupuesto del gobierno mal recibido en septiembre representó un "importante impacto". ", lo que provocó que los precios de la vivienda comenzaran a caer.
El presupuesto incluía 45 millones de libras esterlinas de recortes de impuestos no financiados, pero no planes de gastos ni previsiones económicas. En respuesta, la libra se desplomó mientras que las tasas hipotecarias y los rendimientos de los bonos se dispararon y, finalmente, el Banco de Inglaterra se vio obligado a intervenir.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo: "La turbulencia del mercado financiero representó un gran impacto en el mercado inmobiliario.
"La cantidad de solicitudes de hipotecas se desplomó a mínimos vistos al comienzo de la pandemia cuando un aumento en las tasas de interés a largo plazo se trasladó rápidamente a las tasas hipotecarias y cambió fundamentalmente la dinámica de asequibilidad para los posibles compradores".
De cara a 2023, Gardner advirtió que es probable que los precios de la vivienda caigan alrededor de un 5% y señaló: "Será difícil para el mercado recuperar mucho impulso, ya que los vientos en contra económicos se fortalecerán a medida que las ganancias reales caigan aún más, el BoE mueve las tasas de interés más alto y con el mercado laboral ampliamente proyectado para debilitarse a medida que la economía se contrae".
Gardner dijo que es probable que la corrección sea "un aterrizaje relativamente suave", sin embargo, con la actividad estabilizándose "modestamente" por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Nationwide espera que el BoE suba las tasas de interés, actualmente en 3.5%, "un poco más" junto con un deterioro "modesto" en el mercado laboral. Espera que el desempleo alcance el 5%, un aumento significativo en la tasa actual de 3.7%, pero aún bajo para estándares históricos.