Landsec vende edificio de oficinas en Londres a promotor inmobiliario de Hong Kong

landsec dijo el viernes que vendió One New Street Square, EC4, a un desarrollador inmobiliario con sede en Hong Kong Grupo Chinachem por 349.5 millones de libras esterlinas.

El precio de venta se compara con una valoración de septiembre de 2022 de 362.8 millones de libras esterlinas y cristaliza un rendimiento total del capital de un promedio del 10 % anual desde la adquisición del sitio por parte de Landsec en junio de 2005 y la posterior remodelación en 2016.

One New Street Square en Londres está alquilado por completo a Deloitte, con un plazo de arrendamiento de 14 años restante y una renta neta anual actual de 16.8 millones de libras esterlinas.

"Con oportunidades limitadas para agregar más valor, la venta está en línea con la estrategia de Landsec de reciclar el capital de las oficinas maduras de Londres", dijo la compañía.

Los ingresos de la venta se utilizarán inicialmente para pagar la deuda y, de forma proforma, reducirían la relación préstamo-valor de Landsec del 31.1 % al 28.9 % según las valoraciones de septiembre de 2022.

Marcus Geddes, director gerente para el centro de Londres en Landsec, dijo: "A través de esta venta, hemos podido desbloquear capital a una tasa que ha proporcionado fuertes retornos durante nuestros 18 años de propiedad.

"Cristalizar estos rendimientos nos permite orientarnos hacia futuras oportunidades y crecimiento futuro a través de la solidez y flexibilidad del balance".