LandSec dice que la demanda se mantiene a pesar del aumento de las tarifas

Promotor inmobiliario Valores de la tierra informó de un aumento en los alquileres durante los primeros cinco meses del año financiero debido a que la demanda de espacio para oficinas se mantuvo, a pesar del aumento de las tasas de interés.

La compañía dijo el miércoles que la ocupación en su cartera del centro de Londres aumentó en 100 puntos básicos hasta el 96.9%, con 17 millones de libras en alquileres firmados o en manos de abogados.

En Victoria, que representa casi la mitad del negocio de Landsec en el centro de Londres, la cartera de oficinas existente de la compañía ahora está alquilada al 100%, añadió en una actualización comercial.

El desarrollo recientemente terminado en n2 está ahora alquilado en un 80% y el 20% restante en manos de abogados, mientras que su edificio Lucent está alquilado en un 62% y otro 14% adicional o en manos de abogados.

"Como reflejo de la fuerte demanda, los alquileres en ambos planes están más de un 10% por encima de las suposiciones iniciales", dijo la compañía.

Landsec agregó que ahora se había comprometido con el inicio de Thirty High, anteriormente Portland House, que se espera que se complete en el verano de 2025. El costo total de desarrollo para la renovación del edificio se estima en £400 millones, con un rendimiento bruto sobre el costo de 7.5% y un rendimiento bruto de la inversión de capital de £240 millones de más del 12%.

"Durante el año pasado, hemos sido decisivos a la hora de posicionar el negocio para un entorno de tipos de interés más elevados y a más largo plazo. Nuestra venta de 2.2 millones de libras esterlinas en oficinas maduras, en su mayoría de alquiler individual, predominantemente en la City, antes del inicio de este año financiero ha demostrado ser muy oportuno", afirmó el director ejecutivo Mark Allan.

"Como tal, tenemos flexibilidad para responder a las oportunidades que comenzarán a surgir a partir del ajuste a una realidad de tarifas más altas, ya que sigue estando claro que la demanda de los clientes por el espacio más sostenible y de alta calidad en las mejores ubicaciones sigue siendo resiliente".

Información de Frank Prenesti para Sharecast.com