Los ingresos por alquileres de Propiedades Primarias de Salud aumentan en el primer trimestre

Propiedades de salud primaria reportó 1.3 millones de libras esterlinas adicionales, o un 0.9 %, de ingresos por alquileres adicionales en términos comparables a partir de sus actividades de revisión de alquileres y gestión de activos en el primer trimestre el miércoles.

La compañía FTSE 250 dijo que también generó 1.2 millones de libras esterlinas de ingresos de 101 revisiones de alquiler que se habían liquidado, lo que equivale al 3.7% anualizado.

En el transcurso de 2023, el grupo dijo que esperaba que las revisiones de alquiler generaran alrededor de £ 4 millones de ingresos adicionales.

En enero de 2023, PHP adquirió la empresa irlandesa de administración de propiedades Axis y firmó un acuerdo de canalización de desarrollo a largo plazo que proporciona acceso a una cartera de futuros proyectos de atención primaria en Irlanda.

Desde la adquisición, Axis se ha desempeñado de acuerdo con las expectativas de la gerencia, y PHP dijo que había migrado con éxito todas las actividades de administración de activos y propiedades en Irlanda al equipo de Axis.

El grupo estaba adoptando un "enfoque muy disciplinado" para la actividad de inversión y desarrollo, que la junta dijo que solo se llevaría a cabo si aumentaba las ganancias.

Actualmente, había una exposición limitada al riesgo de desarrollo, con solo un esquema en el sitio en la actualidad.

A 31 de marzo, la deuda neta de PHP ascendía a 1.27 millones de libras esterlinas, con una relación préstamo-valor del 45.5%.

El grupo dijo que tenía 321 millones de libras esterlinas de líneas de préstamo disponibles, netas de compromisos de capital.

Además, convirtió 60 millones de euros de deuda denominada equivalente a libras esterlinas en euros a través de sus diversas líneas de crédito renovables, con la expectativa de que reduciría su costo promedio de deuda en alrededor de nueve puntos básicos durante los próximos 2.5 años.

PHP declaró su segundo dividendo a cuenta trimestral de 1.675 peniques por acción ordinaria, equivalente a 6.7 ​​peniques anualizados, lo que representa un aumento del 3.1% sobre los 6.5 peniques pagados en 2022.

La firma dijo que tenía la intención de mantener su estrategia de pagar un dividendo progresivo, en cuotas trimestrales iguales, cubierto por las ganancias subyacentes en cada año fiscal, con pagos de dividendos adicionales planeados para agosto y noviembre.

“El primer trimestre de 2023 ha sido un buen comienzo de año para PHP y, como se informó anteriormente, creemos que la dinámica favorable de una mayor inflación y mayores costos de construcción combinados con la demanda de nuevas instalaciones de atención primaria y la necesidad de modernizar el estado continuar aumentando los acuerdos de alquiler futuros”, dijo el director ejecutivo Harry Hyman.

“Seguimos enfocándonos en el crecimiento de los ingresos de nuestra cartera existente y estamos alentados por el crecimiento observado en el primer trimestre del año.

“Además, con la mayoría de la deuda de PHP fija o cubierta, un fuerte control de los costos, un enfoque disciplinado para el despliegue de capital y solo un desarrollo en el sitio, tenemos una exposición limitada a mayores aumentos de costos y riesgos de desarrollo”.

A las 1054 BST, las acciones de Primary Health Properties bajaron un 0.85% a 104.7 peniques.

Información de Josh White para Sharecast.com.