Los beneficios de LSL se ven afectados por los cambios en el mercado hipotecario
Actualizado : 10:47
Servicios de propiedad de LSL reportó algunos impactos en las ganancias debido a cambios en el mercado hipotecario en una actualización comercial el lunes.
La compañía que cotiza en Londres dijo que había realizado una serie de avances estratégicos recientes, incluida la concesión de franquicias de su red de agencias inmobiliarias y la venta de Marsh & Parsons y sus negocios de servicios financieros directos al consumidor.
Dijo que sus resultados del primer semestre se vieron afectados por cambios sustanciales en el mercado hipotecario.
El aumento inesperado en la tasa base del Banco de Inglaterra en junio había llevado a una disminución en la actividad de compra y rehipotecas.
Ese cambio afectó la ganancia operativa subyacente del grupo, que ahora se preveía que sería más baja en la segunda mitad de 2023 de lo previsto inicialmente.
En la división de servicios financieros, LSL dijo que su hipoteca independiente broker el negocio mostró resiliencia en medio de los desafíos.
En particular, los préstamos de compra de LSL cayeron un 27 % en el primer semestre, en comparación con una caída del mercado del 30 %, mientras que el asesoramiento total de préstamos hipotecarios de LSL experimentó una disminución del 4 %.
Mientras tanto, Surveying sintió la peor parte de las desafiantes condiciones del mercado, con las instrucciones de los prestamistas de LSL cayendo un 27% en la primera mitad.
El reciente aumento de la tasa de interés redujo aún más las instrucciones de los prestamistas, y las cifras se redujeron casi a la mitad en comparación con el mismo período en 2022.
En la división de agencias inmobiliarias, LSL completó la concesión de franquicias de toda su red de sucursales en junio, y la transición en curso vio ahorros de costos que superaron las expectativas.
En cuanto a su desempeño financiero, LSL dijo que los ingresos ajustados para la primera mitad fueron alrededor de un 20% más bajos que el año anterior.
Los ingresos informados fueron de alrededor de 104 millones de libras esterlinas, en contraste con los 160.9 millones de libras esterlinas del primer semestre de 2022.
Su beneficio operativo subyacente ascendió a unos 3.5 millones de libras esterlinas, y LSL tenía una posición de efectivo neto de 36 millones de libras esterlinas a finales de junio.
De cara al futuro, LSL dijo que el resto de 2023 era incierto para el mercado de préstamos hipotecarios.
Se anticipó que las ganancias del grupo para todo el año serían significativamente más bajas de lo previsto anteriormente, aunque la junta dijo que esperaba que las ganancias de la segunda mitad mostraran una mejora con respecto a los primeros seis meses del año.
“LSL progresó mucho en los últimos seis meses, entregando importantes proyectos estratégicos”, dijo el director ejecutivo del grupo, David Stewart.
“Las condiciones del mercado han sido desafiantes, y más recientemente se han vuelto más difíciles, impactando el desempeño financiero de este año.
“Las condiciones de mercado más desafiantes a corto plazo no nos impedirán seguir tomando las medidas necesarias para cumplir con las oportunidades identificadas para el crecimiento futuro”.
Stewart dijo que el sólido balance de la compañía le permite tener una visión a largo plazo y agregó que continuaría invirtiendo para cumplir con su estrategia de crecimiento de la Red de Servicios Financieros y retener la capacidad requerida para permitir que su negocio de topografía satisfaga las demandas futuras de los clientes.
“Nuestra Red de Servicios Financieros y los negocios de encuestas han establecido posiciones líderes en el mercado y han tenido un desempeño sólido en los últimos años y tendrán un desempeño más sólido cuando el mercado se recupere.
“A pesar de los desafíos a corto plazo, la junta sigue confiando en las perspectivas a mediano plazo del grupo”.
A las 1019 BST, las acciones de LSL Property Services cayeron un 11.35% a 250 peniques.
Información de Josh White para Sharecast.com.