Caen las aprobaciones de hipotecas en Reino Unido: Banco de Inglaterra

Las aprobaciones de hipotecas cayeron bruscamente en diciembre, según mostraron datos oficiales el martes, ya que los mayores costos de endeudamiento pesaron mucho.

Según la Banco de InglaterraSegún el último informe Money and Credit, las aprobaciones de hipotecas para la compra de viviendas cayeron a 35,600 en diciembre desde 46,200 en noviembre. El más bajo desde mayo de 2020, cuando el Reino Unido todavía estaba bloqueado al comienzo de la pandemia, también estuvo muy por debajo de las expectativas del consenso de 42,500.

El endeudamiento neto de la deuda hipotecaria por parte de particulares también disminuyó, de 3.2 millones de libras a 4.3 millones de libras esterlinas, mientras que los tipos de interés efectivos (el tipo real pagado) de las hipotecas recién emitidas aumentaron 32 puntos básicos hasta el 3.67%.

Samuel Tombs, economista jefe del Reino Unido en Panteón Macroeconomía, dijo: "Las hipotecas para la compra de viviendas continúan cayendo considerablemente, a pesar de que más prestamistas regresan al mercado después de que se asustaron inmediatamente después del mini-presupuesto.

"Sin embargo, no olvide que las solicitudes de hipotecas pueden demorar muchos meses y que los préstamos de diciembre se habrán basado en las ofertas de hipotecas de hace tres meses, en gran medida antes del minipresupuesto. Esperamos que la tasa de interés efectiva de las nuevas las hipotecas se disparen en enero, tres meses después del pico de las tasas cotizadas".

El informe Money and Credit también mostró que los consumidores pidieron prestado en forma neta 0.5 millones de libras esterlinas adicionales en créditos al consumo en diciembre, considerablemente menos que los 1.5 millones de libras esterlinas observados en noviembre. El consenso había sido por un préstamo neto de 1.3 millones de libras esterlinas.

Los activos líquidos totales de los hogares, que incluyen depósitos en bancos y sociedades de crédito hipotecario, así como efectivo en cuentas nacionales de ahorro e inversión, aumentaron en 4.6 millones de libras esterlinas.

Dijo Tombs: "Los hogares continuaron administrando sus finanzas con cautela en diciembre, prefiriendo mantener una gran reserva de ahorro y evitar el crédito, a pesar de la presión sobre los niveles de vida.

"Es probable que el ahorro precautorio se mantenga alto en los próximos meses, ya que la tasa de desempleo comienza a subir, mientras que esperamos que muchos titulares de hipotecas ahorren más o paguen la deuda antes de que se refinancie su préstamo".