El mercado inmobiliario del Reino Unido se tambalea a medida que cae la demanda

Los precios de la vivienda continuaron subiendo en noviembre, según mostró una encuesta de la industria el jueves, pero la demanda se desplomó cuando los compradores nerviosos suspendieron las compras.

Según la última Zoopla índice de precios de la vivienda, los precios de la vivienda subieron un 7.2% interanual el mes pasado, en comparación con un aumento del 7.8% en octubre.

Sin embargo, los vendedores tenían que aceptar descuentos más grandes (un promedio del 4 % sobre los precios de venta iniciales) para obtener ventas, mientras que la tasa de crecimiento trimestral subyacente era solo del 0.3 %, lo que arroja una tasa de crecimiento anualizada del 1.4 %. En los tres meses a agosto, la tasa fue del 2.0%.

La demanda de viviendas también se desplomó, cayendo un 50% interanual, "ya que los compradores esperan ver qué depara el mercado en enero y principios de 2023", señaló Zoopla.

El mercado inmobiliario del Reino Unido se ha mantenido durante gran parte del año, a pesar del aumento del costo de vida, la inflación récord y el aumento de las tasas de interés. Sin embargo, luego de un aumento en las tasas hipotecarias inmediatamente después del mini-presupuesto de septiembre y el costo de los préstamos ahora en 3.5%, la demanda comenzó a disminuir.

Zoopla ahora espera ver caídas de precios trimestrales en la primera mitad de 2023, lo que hará que la tasa anual sea negativa a mediados de año, y también se prevé que los descuentos se amplíen.

Richard Donnell, director ejecutivo del portal inmobiliario, dijo: "Las consecuencias del mini presupuesto, con tasas hipotecarias que alcanzaron el 6.5 %, paralizaron casi por completo el mercado en el último trimestre.

"Esperamos que los compradores regresen al mercado en el nuevo año, pero serán mucho más cautelosos y sensibles a los precios".

El martes, A escala nacional dijo que es probable que los precios de la vivienda caigan un 5% el próximo año, ya que los prestatarios enfrentan tasas de interés más altas y una reducción de las ganancias. Sin embargo, cree que la corrección probablemente será "un aterrizaje relativamente suave". prestamista rival Halifax pronostica una caída del 8% en los precios de la vivienda en 2023.