El crecimiento del precio de la vivienda se desacelera bruscamente - ONS
El crecimiento del precio de la vivienda en el Reino Unido se desaceleró bruscamente en enero, según mostraron los datos oficiales el miércoles.
Según la Oficina Nacional de Estadísticas, los precios medios de la vivienda aumentaron un 6.3 % en el año hasta enero, por debajo de la tasa de diciembre del 9.3 % y por debajo de las expectativas de alrededor del 6.5 %.
En términos desestacionalizados, los precios cayeron un 0.6% intermensual, el mayor desde octubre de 2021, cuando finalizó el feriado del impuesto de timbre.
El precio medio de la vivienda en el Reino Unido fue de 290,000 17,000 libras esterlinas, alrededor de 2022 XNUMX libras esterlinas más que en enero de XNUMX.
País por país, los mayores aumentos se observaron en Irlanda del Norte, donde los precios de la vivienda subieron un 10.2% hasta las 175,000 libras esterlinas, y en Inglaterra, con un 6.9% por delante hasta las 310,000 libras esterlinas. Aumentaron un 1% en Escocia hasta las 185,000 libras esterlinas y un 5.8% en Gales hasta las 217,000 libras esterlinas.
Mientras tanto, una investigación independiente de la ONS, también publicada el miércoles, mostró que los precios de los alquileres privados pagados por los inquilinos en el Reino Unido aumentaron un 4.7 % en los 12 meses hasta febrero, frente al 4.4 % de enero y el mayor cambio porcentual desde que comenzó la serie de datos. en enero de 2016.
Samuel Tombs, economista jefe del Reino Unido en Panteón Macroeconomía, dijo: "La recesión en el mercado inmobiliario cobró impulso a principios de año, ya que las tasas hipotecarias aún elevadas continuaron pesando sobre la demanda de los compradores.
"Las medidas oportunas apuntan a una mayor caída de los precios en los próximos meses.
"Es probable que las tasas hipotecarias no caigan más en el corto plazo, dado que las tasas libres de riesgo se han establecido y los bancos podrían tratar de reducir sus carteras de préstamos para mantener más activos líquidos en sus balances, en caso de que una gran proporción de los depositantes deseen retirar sus fondos.
"Es probable que la demanda de compra de viviendas se mantenga por debajo del nivel requerido para mantener los precios de la vivienda en su nivel actual. Seguimos buscando una caída del 8% de máximo a mínimo".
El Banco de Inglaterra anunciará su última decisión sobre las tasas de interés el jueves, y la mayoría de los comentaristas esperan que el costo de los préstamos aumente en 25 puntos básicos al 4.25%.